| ИП на спецрежиме КХ хочет сдавать в аренду квартиру.
|
|
|
|
#1 Пн Янв 20, 2025 22:39:11
|
|
|
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=686592#686592
http://balans.kz/viewtopic.php?p=686993#686993
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ИП имеет КХ в Карасайском районе, дохода там никакого нет.
Теперь хочет сдавать квартиру в Алмате.
Как можно уменьшить налоговые платежи от сдачи в аренду? Ведь второе ИП, тем более по СНР, открыть нельзя. Только платить 10% от дохода по Декларации 270?
Может можно перевести КХ на упрощенку и платить хотя бы 3% от всего дохода?
Ходила в налоговую, там все по-разному отвечают.
И можно ли как-то облагать такой доход социальными платежами, чтобы включить их в начисление пенсии?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Янв 21, 2025 14:54:40 Сказали Спасибо❤
|
|
|
я полагаю, что ИП может применять одновременно режим КХ и упрощенной декларации.
| Цитата: |
Статья 678. Виды специальных налоговых режимов
...
2. Индивидуальные предприниматели вправе применять два специальных налоговых режима одновременно в случаях, установленных в пункте 4 статьи 686-2 и пункте 4 статьи 703 настоящего Кодекса. |
| Цитата: |
Статья 703.Объект обложения
...
4. При получении доходов от видов деятельности, на которые в соответствии с пунктом 3 статьи 702 настоящего Кодекса не распространяется действие специального налогового режима для крестьянских или фермерских хозяйств, налогоплательщики производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в одном из следующих режимов налогообложения при соответствии условиям их применения, установленным настоящим Кодексом:
1) в специальных налоговых режимах для субъектов малого бизнеса – при соответствии условиям применения таких режимов налогообложения, установленным настоящим Кодексом.
...
2) в общеустановленном порядке.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Янв 21, 2025 17:50:35
|
|
|
Спасибо, что уделили внимание. В Алмалинской налоговой Алматы один работник сказал, что не имеем права открывать второе ИП, а другой, - что можем открыть второе ИП на любом режиме и выбрать вид деятельности "Аренда".
Задала вопрос в E-otinish. Посмотрим, что ответят.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Янв 21, 2025 18:39:27
|
|
|
ИП не может быть вторым.
Один и тот же ИП может применить одновременно два налоговых режима - КХ и упрощенку (при выполнении условий)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Янв 22, 2025 14:15:51
|
|
|
| Алиса говорит: |
|
Один и тот же ИП может применить одновременно два налоговых режима - КХ и упрощенку (при выполнении условий) |
Вот не знаю, как это оформить. И, думаю, мне это невозможно, так как объекты находятся в разных населенных пунктах.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Янв 23, 2025 00:31:55 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Если по КХ нет деятельности, то может, закрыть надо ИП на СНР КХ, и платить за КХ как физлицо. Вроде, не запрещается. Просчитайте налоги какие будут у физлица-КХ.
После закрытия ИП КХ открыть ИП на СНР в городе и сдавать квартиру.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Янв 23, 2025 08:23:26 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Ada говорит: |
|
И, думаю, мне это невозможно, так как объекты находятся в разных населенных пунктах. |
думаю, что возможно
| Ada говорит: |
|
Вот не знаю, как это оформить |
надо подать уведомлении о применяемом режиме налогообложения - раздел 3. Очень важно заполнить его правильно,
поскольку откатить назад результат обработки не всегда возможно. Свежего опыта заполнения уведомления для такой ситуации у меня нет, поэтому не буду уверенно утверждать как правильно его заполнить - надо ли заполнить только раздел 3 или указать еще пункты в других разделах
Сходите в налоговую со статьей 679 НК
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Янв 23, 2025 17:02:45
|
|
|
| Статья 683 НК говорит: |
4. Не вправе применять специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса:
3) налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах.
...
Положение настоящего подпункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих исключительно деятельность по сдаче в имущественный наем (аренду) имущества; |
Думаю, это "исключительно" запрещает в данном случае применять СНР.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Янв 23, 2025 17:46:01
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Думаю, это "исключительно" запрещает в данном случае применять СНР. |
а понимаю эту оговорку так, что именно для аренды можно применять упрощенку, имея доходы в разных населенных пунктах
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Янв 23, 2025 18:06:28
|
|
|
Хотя в НК и написано, что разночтения должны толковаться в пользу налогоплательщика, на практике налоговики всегда толкуют в свою пользу 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Янв 23, 2025 18:09:39
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
Хотя в НК и написано, что разночтения должны толковаться в пользу налогоплательщика |
это вряд ли
Я тут больше думаю, что норма статьи 703 позволяет упрощенку
| Цитата: |
Статья 703.Объект обложения
...
4. При получении доходов от видов деятельности, на которые в соответствии с пунктом 3 статьи 702 настоящего Кодекса не распространяется действие специального налогового режима для крестьянских или фермерских хозяйств, налогоплательщики производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в одном из следующих режимов налогообложения при соответствии условиям их применения, установленным настоящим Кодексом:
1) в специальных налоговых режимах для субъектов малого бизнеса – при соответствии условиям применения таких режимов налогообложения, установленным настоящим Кодексом. |
Ведь можно применять упрощенку, если деятельность соответствует условиям упрощенки
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Янв 23, 2025 18:13:47
|
|
|
Деятельность КХ не осуществляется в населенном пункте. Предполагается, что можно осуществлять другую деятельность на этом же земельном участке , находящемся за пределами городов и сел?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Янв 23, 2025 18:44:47
|
|
|
Если бы вы сдавали в аренду квартиру в том же населенном пункте, где КХ, то упрощенку можно было.
А так как в разных населенных пунктах, да еще ИП на СНР для КФХ, считаю, что нельзя.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
