| Регистрация договора аренды в Цоне
|
|
|
|
#1 Чт Янв 27, 2022 20:23:38
|
|
|
Здравствуйте. Скажите пожалуйста для чего договор аренды регистрируют в Цоне и если я захочу расторгнуть договор аренды через какое то время, сложно ли будет потом убрать эту регистрацию в Цоне и как вообще это делается? Спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Янв 27, 2022 20:31:40
|
|
|
| Багира говорит: |
|
Скажите пожалуйста для чего договор аренды регистрируют в Цоне |
| ст.5 Закона РК от 26 июля 2007 года № 310-III "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" говорит: |
Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
|
| Багира говорит: |
|
если я захочу расторгнуть договор аренды через какое то время, сложно ли будет потом убрать эту регистрацию в Цоне |
надо будет арендатора приглашать и просить от него заявление, что претензий по вопросу досрочного расторжения договора аренды не имеет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Янв 27, 2022 20:40:23
|
|
|
Так получается если сейчас мы зарегистрируем этот договор, то раньше чем через год я не смогу с ними расторгнуть это договор?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Янв 27, 2022 20:43:44
|
|
|
Я хотела сейчас сдать, а перед новым годом расторгнуть все договора и убрать вид деятельности аренда и не сдавать пока ничего
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Янв 27, 2022 20:49:40
|
|
|
А если мы с 1 февраля заключим этот договор, я смогу его расторгнуть только с 1 февраля 2023 года и тогда мне придётся точно свое ИП на ОУР переводить? Я спросила этих людей как потом с этой регистрацией, они сказали как захочу, так и рассторгну, так получается что они ещё могут не согласиться с моим уведомлением о предупреждении о расторжении. Они по какой-то гос. программе работают и сказали что надо обязательно регистрировать в Цоне. Я понимаю что будет проблематично мне с ними потом разорвать отношения, если они этого не захотят?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Янв 27, 2022 21:08:57 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Багира говорит: |
Так получается если сейчас мы зарегистрируем этот договор, то раньше чем через год я не смогу с ними расторгнуть это договор?
|
Формально да, если арендатор откажется расторгать, то будет иметь полное право пользоваться.
| Багира говорит: |
|
Я хотела сейчас сдать, а перед новым годом расторгнуть все договора и убрать вид деятельности аренда |
Если арендаторы согласятся, то можно.
| Багира говорит: |
|
А если мы с 1 февраля заключим этот договор, я смогу его расторгнуть только с 1 февраля 2023 года и тогда мне придётся точно свое ИП на ОУР переводить? |
Да.
| Багира говорит: |
|
Я понимаю что будет проблематично мне с ними потом разорвать отношения, если они этого не захотят? |
Очень проблематично, любой суд выиграют и обяжут вас исполнять условия договора.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Янв 27, 2022 21:13:08
|
|
|
Василий огромное спасибо за разъяснения. Мы сегодня уже поехали в Цон, в договоре нашли ошибки и перенесли на завтра, а у меня душа не на месте. Наверное это был знак что не нужно с этим связываться.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Янв 27, 2022 22:35:48
|
|
|
А почему бы не заключить договор с 1 февраля до 31 декабря? Тогда и обязанности регистрировать его не будет, и проблем с досрочным расторжением тоже.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Янв 27, 2022 23:14:02
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
|
А почему бы не заключить договор с 1 февраля до 31 декабря? Тогда и обязанности регистрировать его не будет |
| Багира говорит: |
|
Они по какой-то гос. программе работают и сказали что надо обязательно регистрировать в Цоне. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Янв 27, 2022 23:24:35
|
|
|
Видимо договор заключается на долгий срок больше года, раз вопрос о возможности расторжения через год. Поэтому арендаторы и хотят регистрировать.
Только если Багира не собирается сдавать в аренду после 31 декабря 2022 г., то какой смысл заключать его на более длительный срок? Только себе же проблемы создавать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пт Янв 28, 2022 06:54:19
|
|
|
Да Ира, совершенно верно только проблему себе создать. Поэтому я не буду с ними сотрудничать. Мне кажется они не из-за гос. программы, а как раз для того чтобы я не могла рассторгнуть договор, для этого настаивают на регистрации. А мне просто лапшу на уши вешают что всё просто. Хорошо что я написала на баланс. Огромное спасибо, всегда здесь помогут.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
