| Аренда офиса и оргтехники - ежегодно договор аренды с физ лицом заключаем. Можно ли так?
|
|
|
|
#1 Пн Янв 28, 2013 14:23:01
|
|
|
Мы с 2009г. заключаем ежегодно с 01.01. по 31.12. заключаем договора аренды офиса и договор аренды оргтехники. Дата выплаты по всем этим договорам идет 4 кв. 2012г. или 2013г.
То есть мы начисляем расходы и ИПН, но еще не выплатили физ лицу и ИПН не платили.
1. Возможно ли заключение договоров ГПХ с физ лицом на аренду офиса и оргтехники?
2. Все ли правильно делаем с ИПН?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Янв 28, 2013 19:52:55 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| danna123 говорит: |
|
1. Возможно ли заключение договоров ГПХ с физ лицом на аренду офиса и оргтехники? |
Да.
| danna123 говорит: |
|
2. Все ли правильно делаем с ИПН? |
Да, вы должны заплатить ИПН в бюджет до 25 числа месяца, следующего за месяцем выплаты дохода физилицу.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Янв 28, 2013 21:48:06
|
|
|
Рита,
а если придет НК, на какие НПА можно сослаться, что у нас столь длительные отношения с фз лицом по договору ГПХ?
и такая ж у нас ситуация в основном по коммандировкам в части проживания. Сотрудники не живут в гостиницах, ... на квартирах ... мы платим ИПН с таких договоров
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Янв 29, 2013 00:12:37
|
|
|
В обычной практике действует принцип "что не запрещено, то разрешено".
Если вас спросят, почему оплачиваете аренду один раз в год, то вы в ответ попросите показать НПА, где написано, что это запрещено.
Главное, чтобы в договоре аренды было четко написано, когда арендатор обязан оплачивать арендную плату, и чтобы вы этот договор выполняли.
| danna123 говорит: |
|
и такая ж у нас ситуация в основном по коммандировкам в части проживания. |
Тоже один раз в год оплачиваете?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Янв 29, 2013 17:18:34
|
|
|
Рита,
по аренде офиса и оргтехники - мы хотим показать оплау через 2-3 года и оплатить ИП
по коммандир ... сразу начисляем и оплачиваем
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Янв 29, 2013 17:29:28
|
|
|
| danna123 говорит: |
|
по аренде офиса и оргтехники - мы хотим показать оплау через 2-3 года |
Ничего себе... За 3 года что только может не случиться. И у вас прям в договоре аренды так написано, что оплата только через 3 года?
Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Кстати, тогда и договор у вас должен быть заключен не меньше чем на этот срок. Вы в курсе, что договора сроком более года обязательно надо регистрировать в ЦОНе?
http://balans.kz/viewtopic.php?t=43879
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Янв 30, 2013 17:15:48
|
|
|
На счет регистрации договоров в курсе, а почему срок оплаты по договору не может превышать срок договора?
Например мы заключим договор с физ лицом на 1 год с правом продления 01.04.2009г.
И в нем можно прописать условия оплаты
оплата по договору не позднее 31.12.2012г.
или так нельзя?
или написать условия оплаты - по требованию этого физ лица за фактически выполненные работы (оказанные услуги)?
а это физ лицо так и не пришло до конца 2012г.?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Янв 30, 2013 18:05:48
|
|
|
| Статья 386 ГК говорит: |
3. Если законодательством или договором предусмотрен срок действия договора, окончание этого срока влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует указание на срок его действия, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. |
Таким образом, если в договоре указан срок его действия 1 год, то по прошествии этого года обязательства сторон по договору прекращаются. Поэтому писать, что оплата должна быть через 3 года после прекращения договора нельзя.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Янв 31, 2013 15:32:18
|
|
|
Рита,
спасибо огромное за участие в моем вопросе.
Проконсультировалась у знакомого юриста. Он сказал, что только договора аренды недвижимости, больше 1 года подлежат регистрации.
Значит я этого правила придерживаюсь только по аренде офиса,
по оргтехнике - действую свободно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Янв 31, 2013 16:32:02
|
|
|
Ведмедь,
все правильно, задним числом подправляем.
Но на случай, если проверка, то в принципе ж нет оснований для штрафа?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
