| Налог физ.лица на имущество, переданое в аренду
|
|
|
|
#1 Вт Янв 15, 2013 21:37:16
|
|
|
Физ.лицо в 2004 г приобрело нежилое помещение(производственную базу) за 1088000 тенге. Объект сдавался в аренду, налог на имущество исчислялся с цены приобретения и отчетность сдавалась как ИП на патенте. За истекший период были построены на данном участке цеха и склады(введены в эксплуатацию в декабре 2012 г). При сдаче декларации по имуществу за 2012 г можно ли не менять налоговую базу для исчисления налога? Как и когда и надо ли делать переоценку объекта?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Янв 16, 2013 00:45:52 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Поскольку
| iriska230 говорит: |
|
цеха и склады(введены в эксплуатацию в декабре 2012 г |
то смотрим НК, действовавший в 2012 году (в 2013 есть изменения в этой статье):
| Статья 397 НК говорит: |
4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения.
В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. |
Поскольку у вновь построенных объектов нет стоимости приобретения, то надо делать их оценку.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Янв 16, 2013 09:25:20
|
Сообщить модератору
|
|
| Рита говорит: |
|
Поскольку у вновь построенных объектов нет стоимости приобретения, то надо делать их оценку. |
Не совсем точно, в акте ввода в эксплуатацию должна быть указана стоимость ТМЦ потраченных и стоимость работ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Янв 16, 2013 10:57:55
|
|
|
Рита, Ведмедь спасибки отправила.
Хотела уточнить, оценку надо сделать до сдачи декларации за 2012 год? Налог платить с этой оценки за прошедший год или за 2013 год( акт ввода в эксплуатацию подписан в декабре 2012 г)? Спасибо.
Ведмедь, в акте ввода в эксплуатацию не указаны стоимость ТМЦ и работ. Строительство цехов осуществлял арендатор за свой счет, потраченные суммы брал на вычет, может можно как-то собрать эти расходы и добавить к цене приобретения? Или это не будет иметь законной силы и у фискалов будут претензии? Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Янв 16, 2013 11:06:44
|
|
|
Аредодатель и арендатор родственники и в договоре аренды прописали, что по согласованию с арендодателем арендатор может производить реконструкцию и строительство.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Янв 16, 2013 11:33:10
|
|
|
Хорошо, арендатор имел право взять на вычет строительные материалы, использованные на ремонт арендованного имущества? Взял. Это одна история.
Другая история в том, что построены новые цеха, не суть важно за чей счет. Примем за аксиому, что построил арендодатель(физ.лицо). Его дальнейшие действия?
| iriska230 говорит: |
Хотела уточнить, оценку надо сделать до сдачи декларации за 2012 год? Налог платить с этой оценки за прошедший год или за 2013 год( акт ввода в эксплуатацию подписан в декабре 2012 г)? Спасибо. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Янв 16, 2013 11:50:39
|
|
|
Под словом построил, я подразумеваю оплату расходов по строительству. Стройкой занималось ТОО, имеющее лицензию. Было получено разрешение акимата на строительство цехов(земля в аренде на 49 лет), был разработан рабочий проект, т.е с точки зрения законности построек, все как-будто нормально.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Янв 16, 2013 12:34:54
|
|
|
Смотрите, в новой редакции п.4 ст.397, которая вступила в действие с 01.01.13, говорится:
[quote=Статья 397 с 01.01.13."]4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию.
При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 11-1 статьи 118 настоящего Кодекса.
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной и спонсорской помощи, налоговой базой является рыночная стоимость объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.[/quote]
Я понимаю это так: теперь, с 1 января 2013 г. ИП на СНР и физлица, решившие построить нежилое здание, должны собирать все документы по затратам на строительство, и тогда налоговой базой для налога на имущество будет стоимость затрат на строительство, что конечно гораздо меньше, чем рыночная стоимость.
Вести учет всех расходов гораздо и собирать все документы хлопотно, но в итоге налог на имущество будет меньше. Если же подтверждающих документов нет, то тогда надо делать оценку.
До 2013 года в п.4 ст.397 никаких слов о про совокупность затрат на строительство нет, нет и подтверждающих документов, следовательно надо делать оценку.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Ср Янв 16, 2013 12:41:29
|
|
|
Рита, понятно.
Меня интересует за 2012 год налог на имущество надо оплатить исходя из суммы оценки или по цене приобретения?
В 2013 году этот объект будет подарен и опять надо будет делать оценку, теперь уже одариваемому?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Ср Янв 16, 2013 17:48:37
|
|
|
Вернемся к началу
| iriska230 говорит: |
|
Физ.лицо в 2004 г приобрело нежилое помещение. Объект сдавался в аренду, налог на имущество исчислялся с цены приобретения и отчетность сдавалась как ИП на патенте. За истекший период были построены на данном участке цеха и склады(введены в эксплуатацию в декабре 2012 г). При сдаче декларации по имуществу за 2012 г можно ли не менять налоговую базу для исчисления налога? |
Это основное, что меня интересует сейчас. Спасибо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пт Ноя 08, 2013 15:22:40
|
|
|
Здравствуйте! Если ФЛ сдает имущество (нежилое) в аренду налоговому агенту, он может не регистрироваться в качестве ИП (ГК, ст. 27 Закона о частном предпринимательстве) независимо от суммы арендной платы. Я правильно понимаю?
Но налог на имущество и землю должен оплачивать как ИП на патенте, сдавать декларацию по итогам года. Просто как физическое лицо, только на другой КБК. Это правильно?
Столкнулась с разъяснительными письмами и позицией проверяющих такого рода: "В соответствии ст. 407 Налогового кодекса РК физические лица, включая частных нотариусов и адвокатов, не осуществляющие предпринимательскую деятельность по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности исчисляют, уплачивают налог на имущество и представляют декларацию по налогу на имущество, в порядке предусмотренном для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки 0,5% к стоимости приобретения объектов налогообложения". Логика следующая: если имеете нежилое помещение и не получаете доход - статья 407 для вас. Если получаете доход от аренды, например не для вас. Кто прав в данном случае?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пт Ноя 08, 2013 15:27:07
|
|
|
Это потому так, что по жилым помещениям в НУ есть данные об объекте налогообложения, они (в НУ) по своим уведомлениям начисления делают. А по нежилым, по-видимому такой базы нет, и надо декларироваться. Я так думаю.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Пт Ноя 08, 2013 15:32:15
|
|
|
Поясню логику подробнее: если получаете доход от аренды, то должны стать ИП по данным нежилым помещениям и статья 407 не для вас, как просто для ФЛ, имеющего нежилые помещения. Почему - объяснить не могут. Или ссылаются на разъяснения МФ РК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#22 Пт Ноя 08, 2013 15:40:59
|
|
|
А где, интересно, в ст.407 написано, что она касается только физлиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность? Нет там таких слов.
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Главное нотариусов, адвокатов, частных судебных исполнителей касается (хотя они как раз занимаются предпринимательской деятельностью), а физлиц почему не касается? Странная у них логика.
Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
| Лотос говорит: |
|
ссылаются на разъяснения МФ РК. |
А что за разъяснение? Можете выложить его текст или дать ссылку? Хотя сейчас уполномоченные органы стали такие разъяснения давать, что к ним надо относиться очень осторожно и не принимать все на веру.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Пт Ноя 08, 2013 15:46:56
|
|
|
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, в том числе частные нотариусы, адвокаты, по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности
Рита, а как ты читаешь это предложение?
Добавлено спустя 14 минут 5 секунд:
Вы вообще о чем рассуждаете? Что, если нежилое сдается в аренду без регистрации предпринимательской деятельности?
По мне, если доход от аренды - без регистрации ИП, то это просто доход, который облагается самостоятельно или налоговым агентом. И для НК - не есть предпринимательская деятельность.
| Рита говорит: |
|
Главное нотариусов, адвокатов, частных судебных исполнителей касается |
Их же налоговый кодекс не называет предпринимателями.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#24 Пт Ноя 08, 2013 16:20:45
|
|
|
| Мара говорит: |
Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, в том числе частные нотариусы, адвокаты, по нежилым помещениям, находящимся на праве собственности
Рита, а как ты читаешь это предложение? |
А где это такое написано?
Я читаю статью 407:
| Статья 407 НК говорит: |
По находящимся на праве собственности зданиям (частям зданий), за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, физическое лицо (в том числе частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат) исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса.
Налоговая база по таким зданиям (частям зданий) определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 397 настоящего Кодекса. |
Нету тут ничего про предпринимательскую деятельность физлиц.
| Мара говорит: |
|
По мне, если доход от аренды - без регистрации ИП, то это просто доход, который облагается самостоятельно или налоговым агентом. И для НК - не есть предпринимательская деятельность. |
И то правда. Именно поэтому Гражданский кодекс и закон О частном предпринимательстве и разрешают им не регистрировать ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Пт Ноя 08, 2013 16:34:36
|
|
|
Вот цитата из статьи, которая размещена на сайте АНК.
Налоговое управление по Алатаускому району г. Алматы информирует физических лиц о том, что по объектам нежилого фонда, не использующим в предпринимательской деятельности, согласно Налогового кодекса РК определен особый порядок взаиморасчета с бюджетом.
Плательщиками налога на имущество и земельного налога (в соответствии со статьями 373 и 403 Налогового кодекса РК) являются физические лица, имеющие на праве собственности объекты обложения.
К объектам обложения налогом на имущество физических лиц помимо квартир, частных домостроений, дачных построек и гаражей, также относятся и иные строения, сооружения, помещения (далее - объекты нежилого фонда). При этом, согласно статьи 407 Налогового кодекса РК, физическое лицо (в том числе частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат) по имеющимся на праве собственности объектам нежилого фонда исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 Налогового кодекса РК для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки в размере, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса.
В соответствии с данной статьей, физические лица, которые не используют в предпринимательской деятельности, но имеют на праве собственности нежилые помещения (офисы, здания, кафе, магазины, парикмахерские, летние домики с целевым назначением «для размещения базы отдыха» и т.д.), исчисляют и уплачивают налог на имущество по ставке 0,5% от стоимости приобретения таких объектов и представляют налоговую отчетность по налогу на имущество (по форме 700.00), как индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента.
Так, например, физическое лицо, которое не занимается предпринимательской деятельностью, имеет на праве собственности нежилое помещение (под склад). В данном случае, он обязан в срок до 31 марта года, следующего за отчетным, представить в налоговый орган по месту нахождения нежилого объекта декларацию за предыдущий год, а также произвести уплату налога не позднее 10 календарных дней после срока, установленного для представления декларации за налоговый период."
А вот якобы из ответа Председателя НК МФ РК от 2011 года (размещено в рубрике Он-лайн консалтинг Палаты Налоговых Консультантов, вопрос Касательно аренды имущества физического лица):
"Например, физическое лицо имеет производственное помещение, офис, магазин, СТО или другой объект, который находится у него на праве собственности. Однако, этот объект временно им не используется в предпринимательской деятельности, но сдается другим лицам в аренду, то по таким объектам налог будет исчисляться по ставке 0,5% к стоимости приобретения, как для индивидуального предпринимателя."
Я понимаю, что данные разъяснения - это не НПА. Но когда ФЛ приходит со своими проблемами - он уже ИП. Потому как налоговые инспекторы уже показали ему эти цитаты и заставили зарегистрировать ИП.
Т.е. упор они делают именно на предпринимательскую деятельность. Есть аренда - есть доход от предпринимательской деятельности. Хотя зачастую - доход ФЛ от налогового агента.
Хотела бы от специалистов услышать, я правильно рассуждаю? Или читаю между строк и упускаю что-нибудь?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#26 Пт Ноя 08, 2013 16:51:01 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Оба разъяснения правильные, и там акцент делается на то, что даже если физлицо не использует нежилую недвижимость в предпринимательской деятельности, то оно все равно обязано сдавать форму 700.00 и платить налог на имущество по ставкам для ИП.
Но из этих разъяснений и из самой ст.407 ну никак не следует обратный вывод, что если ИП начнет использовать эту недвижимость в предпринимательской деятельности, то оно обязано регистрировать ИП. Бред полный.
А как же п.4-1 ст.19 ГК и п.2-1 ст.27 закона о ЧП?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Пт Ноя 08, 2013 17:47:43
|
|
|
Вот и я была в недоумении, когда с такой трактовкой столкнулась. Теперь надо закрыть ИП и оставить данное имущество на ФЛ, от которого он будет получать доход от налогового агента. Спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#28 Пт Ноя 08, 2013 17:47:43
|
|
|
Вот и я была в недоумении, когда с такой трактовкой столкнулась. Теперь надо закрыть ИП и оставить данное имущество на ФЛ, от которого он будет получать доход от налогового агента. Спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Сб Ноя 09, 2013 18:21:59
|
|
|
Скажите пож-та, а если физическое лицо имеет квартиру выведенную из жилого фонда, в этой же квартире сидит ТОО и осущ. предпринимательскую деятельность. Владельцем (учредителем) этого ТОО является сам владелец квартиры. Установлена минимальная арендная плата с которой это ТОО с владельца недвижимости удерживает ИПН. А что тогда с налогом на имущество и с налогом на землю? Как его платить? Щас платим так как в квитанциях приходит.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Сб Ноя 09, 2013 20:10:04
|
|
|
Квитанции присылают только по жилой недвижимости. А по нежилой вы должны сами рассчитывать налог на имущество со стоимости приобретения и земельный налог по ставкам графы 3 ст.381 НК и сдавать форму 700.00.
Предполагаю, что либо у вас в действительности квартира не выведена из жилого фонда, либо в вашем НУ неправильные сведения о вашей недвижимости.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#31 Вт Ноя 12, 2013 17:03:35
|
|
|
нет, квартира выведена.
Получается я тогда должна сдавать по земле по ставке 28,95 за кв.метр? и налог на имущество - 0, 5 % от стоитмости приобретения?
а если прошлый год не сдавали? Что делать? Просто за этот год сдать 700 через кабинет как физ.лицо? до 31 марта?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#32 Чт Ноя 14, 2013 01:00:33
|
|
|
| Виталия говорит: |
|
Получается я тогда должна сдавать по земле по ставке 28,95 за кв.метр? и налог на имущество - 0, 5 % от стоитмости приобретения? |
Совершенно верно.
| Виталия говорит: |
|
Просто за этот год сдать 700 через кабинет как физ.лицо? до 31 марта? |
Ну, если быть абсолютно законопослушными, то надо сдать форму 700 за прошлый год и доплатить налоги с пеней, приготовиться к составлению протокола о нарушении с вынесением предупреждения, если не было аналогичных нарушений в этом году.
Но можно рискнуть и сделать, как вы написали, как будто вы вывели квартиру из жилого фонда только в 2014 году.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#33 Чт Ноя 14, 2013 09:39:05
|
|
|
Рита, а если квартира не выведена из жилого фонда, оформлена на ФЛ, сдается в аренду под офис ТОО. Налоги на имущество и землю уплачиваются по ставкам для ФЛ, а с дохода удерживается ИПН у источника. В данном случае какие налоговые риски у ФЛ при выявлении данного факта? Или ФЛ может самостоятельно сдавать форму 700 и платить налоги? Но тогда налог будет уплачен и по расчету налоговых органов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#34 Чт Ноя 14, 2013 09:43:56
|
|
|
Да, считаю, что если квартира не выведена из жилого фонда, то
| Лотос говорит: |
|
Налоги на имущество и землю уплачиваются по ставкам для ФЛ, а с дохода удерживается ИПН у источника |
и
| Лотос говорит: |
|
по расчету налоговых органов. |
Форму 700 при этом сдавать не надо. Раз налоговые органы сами рассчитывают эти налоги, они сами их и начисляют и садят на лицевой счет физлица.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#35 Чт Ноя 14, 2013 09:53:45
|
|
|
А если НК случайно будет выявлено, что квартира сдается в аренду (добрые соседи), а налоги уплачиваются по ставкам ФЛ, то могут ли пересчитать налоги и исчислить пеню? Читаю НПА, но ничего не нахожу по состоянию на текущую дату. Или что-то упускаю?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#36 Чт Ноя 14, 2013 10:03:53 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Лотос говорит: |
|
А если НК случайно будет выявлено, что квартира сдается в аренду (добрые соседи), а налоги уплачиваются по ставкам ФЛ |
Извините, но почему вы решили, что я даю вам совет, который может привести к нарушению налогового законодательства? Мы тут консультируем только в рамках закона.
Еще раз.
1. Если квартира выведена из жилого фонда, то вы обязаны сдавать форму 700 и платить налоги по ставкам ИП.
Когда я писала, что "можно рискнуть и сделать, как вы написали, как будто вы вывели квартиру из жилого фонда только в 2014 году", то имела в виду, что есть шанс, что НУ не обнаружат, что вы сдали форму 700 позже положенного срока. Если же это обнаружится, то последуют соответствующие санкции (предупреждение или штраф за несдачу ФНО, доплата налогов и пени).
2. Если квартира не выведена из жилого фонда и сдается в аренду физлицом, то сдавать форму 700 не надо, налоги платить как физическое лицо по расчетам НУ. Тут нарушений никаких нет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#37 Чт Мар 27, 2014 16:37:28
|
|
|
| Рита говорит: |
| Лотос говорит: |
|
А если НК случайно будет выявлено, что квартира сдается в аренду (добрые соседи), а налоги уплачиваются по ставкам ФЛ |
Извините, но почему вы решили, что я даю вам совет, который может привести к нарушению налогового законодательства? Мы тут консультируем только в рамках закона.
Еще раз.
1. Если квартира выведена из жилого фонда, то вы обязаны сдавать форму 700 и платить налоги по ставкам ИП.
Когда я писала, что "можно рискнуть и сделать, как вы написали, как будто вы вывели квартиру из жилого фонда только в 2014 году", то имела в виду, что есть шанс, что НУ не обнаружат, что вы сдали форму 700 позже положенного срока. Если же это обнаружится, то последуют соответствующие санкции (предупреждение или штраф за несдачу ФНО, доплата налогов и пени).
2. Если квартира не выведена из жилого фонда и сдается в аренду физлицом, то сдавать форму 700 не надо, налоги платить как физическое лицо по расчетам НУ. Тут нарушений никаких нет. |
подскажите пож-та а какие кбк ставитьто тогда на имущество и на землю. И еще вопрос - если в этом налоговом комитете уже когда то было открыто ИП по этому физ.лицу, сейчас оно ликвидированно. В те времена и по земле и по имуществу отчитывались. в этом случае вид декларации ставить - очередная или ликвидационная? умоляю подскажите!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#38 Чт Мар 27, 2014 22:04:15
|
|
|
| Виталия говорит: |
|
подскажите пож-та а какие кбк ставитьто тогда на имущество и на землю. |
Тогда - это когда? У вас квартира выведена из жилого фонда?
| Виталия говорит: |
|
в этом случае вид декларации ставить - очередная или ликвидационная? |
Опять же: в этом случае - это в каком?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#39 Пн Мар 31, 2014 10:41:57
|
|
|
| Рита говорит: |
| Виталия говорит: |
|
подскажите пож-та а какие кбк ставитьто тогда на имущество и на землю. |
Тогда - это когда? У вас квартира выведена из жилого фонда?
| Виталия говорит: |
|
в этом случае вид декларации ставить - очередная или ликвидационная? |
Опять же: в этом случае - это в каком? |
Да. квартира выведена из жилого фонда, раньше по ней уже отчитывались как ИП, а теперь Ип закрыли. но так как квартира выведена - поэтому мы сейчас должны отчитаться как ИП. И в этой теме это подверждено. Вот и возник вопрос какие кбк ставить? земля 104308? а имущество 104101? а так как мы когда было Ип уже отчитывались в эти налоговые по этим кодам. то вид отчета какой ставить очередной или первоначальный. Как физическое лицо( без образование ИП) мы отчитываемся первый раз.
Добавлено спустя 39 минут 33 секунды:
| Виталия говорит: |
| Рита говорит: |
| Виталия говорит: |
|
подскажите пож-та а какие кбк ставитьто тогда на имущество и на землю. |
Тогда - это когда? У вас квартира выведена из жилого фонда?
| Виталия говорит: |
|
в этом случае вид декларации ставить - очередная или ликвидационная? |
Опять же: в этом случае - это в каком? |
Да. квартира выведена из жилого фонда, раньше по ней уже отчитывались как ИП, а теперь Ип закрыли. но так как квартира выведена - поэтому мы сейчас должны отчитаться как ИП. И в этой теме это подверждено. Вот и возник вопрос какие кбк ставить? земля 104308? а имущество 104101? а так как мы когда было Ип уже отчитывались в эти налоговые по этим кодам. то вид отчета какой ставить очередной или первоначальный. Как физическое лицо( без образование ИП) мы отчитываемся первый раз. |
Ребята!!! Помогите!!! когда было ИП по 700 форме нас заставили сдать ликвидационную при закрытии еще 2012 году, сейчас я не могу отправить ни один отчет за 2013 год - пишет, что есть ликвидационная! Что делать??????
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#40 Пн Мар 31, 2014 14:28:26
|
|
|
Виталия, когда в кабинет заходите - заходите как физ.лицо, а не ИП. И в отчете налоги по кодам физ.лиц указывайте.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#42 Вт Апр 01, 2014 02:18:56
|
|
|
У меня тоже возник вопрос по ННИ.
Физ.лицо в ноябре 2013г. зарегистрировался как ИП, в регистр.заявлении в кодах видов деятельности помимо основной деятельности указал в том числе и получение дохода по аренде (имеет квартиру, не выведенную из жилфонда).
В 2013г. (ноябрь-декабрь) сдать квартиру не получилось, доход не получен. Должен ли он сдавать декларацию по ННИ за 2013г. если дохода по этому виду деятельности не было?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#44 Вт Апр 01, 2014 13:53:21
|
|
|
| Даря говорит: |
|
В 2013г. (ноябрь-декабрь) сдать квартиру не получилось, доход не получен. |
И наверное ваш ИП обект налогообложения не регистрировал в НУ (т.е по местным налогам на учет в НУ не становился? ) ?
| Даря говорит: |
|
Должен ли он сдавать декларацию по ННИ за 2013г. если дохода по этому виду деятельности не было? |
нет.
Ведь предпринимательской деятельности не было, следовательно и объекта налогообложения не было. Но только если отдельно не стали на учет по местным налогам.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#46 Чт Апр 03, 2014 10:11:11
|
|
|
Даря,
ИП планирует деятельность
| Даря говорит: |
|
получение дохода по аренде (имеет квартиру, не выведенную из жилфонда). |
Но чтобы этот вид деятельности отражать в учете , нужно сначала заключить договор на сдачу в аренду.
Потом в течении 10 дней подать в НК "Налоговое заявление о постановке на регистрационный учет "
В нем в строке 1 , ячейка "С" отметить "Х" - постановка на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения.
И с этого момента возникают обязательства по отчету Налог на имущество.
А если ваш ИП планировал, но не приступил к этому виду деятельности , то и никаких обязательств по учету и отчетности по налогу на имущество не возникают.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#47 Пт Апр 04, 2014 20:16:49
|
|
|
angel051054, что-то я не уясню ответ, уж извиняйте. Физлицо встал на учет как ИП в ноябре 2013. В рег.заявлении указал три вида деят-ти, один из которых доход от сдачи имущества в аренду. В 2013г.квартиру сдать не смог, соответственно договора на аренду нет. Должен ли он сдавать декларацию по налогу на имущество из-за того, что этот код вида деятельности указан при регистрации ИП в заявлении?
Добавлено спустя 7 минут 24 секунды:
angel051054, опять перечитала ваш ответ, правильно ли я вас понимаю-если ИП заключит договор аренды и зарегистрирует этот договор в НК (впервые про это слышу) в течение 10 дней, то с этого момента он должен отчитываться по ННИ? А если договора аренды нет, то и отчетность не представляется?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#49 Сб Апр 05, 2014 21:57:33 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Даря,
Давайте по-порядку.
ИП заявил , что у него будет вид деятельности - сдача в аренду имущество.
Однако к данному виду деятельности не приступил . Доход от данной деятельности не отражает, так как его нет и не может быть.
Следовательно, ни каких обязательств по исчислению налога на имущество , землю у ИП не возникает.
Но как только , он заключит договор аренды , ему следует стать на учет по местным налогам в НК согласно ст.577
| Цитата: |
|
3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объект налогообложения и (или) объект, связанный с налогообложением, обязаны в течение десяти рабочих дней с даты возникновения таких прав представить в налоговый орган по месту своего нахождения либо по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, налоговое заявление, указанное в пункте 2 настоящей статьи, для постановки на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением. |
Если ИП не сделает это, то сданный отчет не будет разноситься на лицевой счет. Буде статус : Разноске не подлежит"
| Даря говорит: |
|
зарегистрирует этот договор в НК |
С 01.01.2013 год пункт 4 ст. 577 отменен
| Цитата: |
|
4. К налоговому заявлению, указанному в пункте 2 настоящей статьи, представленному для постановки на регистрационный учет по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением, прилагаются нотариально засвидетельствованные копии правоустанавливающих, идентификационных или иных документов, подтверждающих владение, пользование и (или) распоряжение объектом налогообложения и (или) объектом, связанным с налогообложением. |
Надеюсь, что понятно вам ответила .
с ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#50 Пн Апр 14, 2014 13:47:24
|
|
|
angel051054, спасибо огромное, теперь все понятно. А если ИП не сдает в аренду имущество, и, вероятно, не будет уже сдавать, нужно ли сдать в НК заявление с исключением этого вида дохода из ранее указанного в первоначальном заявлении? Или это не критично, что код деятельности указан, а дохода по нему нет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
