» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Патент ,Вид деят :сдача в аренду собственной недвижимости.Применение ККМ с2020г?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: valen_na
Добавлено: #1  Пн Авг 12, 2019 11:31:25
Заголовок сообщения: Патент ,Вид деят :сдача в аренду собственной недвижимости.Применение ККМ с2020г?
Здравствуйте ИП,СНР"Патент"осуществляет деятельность по сдаче в аренду собственной недвижимости без применения ККМ .Сдает в аренду 2 нежилых помещения.
С 2020г соглсно статьи 166 п.1 НК РК ИП СНР "Патент" исключены из числа налогоплательщиков ,не применяющих ККМ.
Но существует приказы Министра финансов от 16.02.18 г. №206 от 16.08.18г. №758 ,согласно которым вид деятельности: "Аренда и управление собственной недвижимостью" не входит в перечень видов деятельности,при осуществлении которых на территории РК налогоплательщики применяют ККМ с ФПД.

Прошу Вас разьяснить ;должен ли ИП. СНР " Патент" ,вид деятельности ;"Сдача в аренду собственной недвижимости "(сдает в аренду 2 нежилых помещения ) применять ККМ с ФПД?
Примечание Есть ответ МГД от03.06.2019 на вопрос от 11.03.19 №539816"Применение ККМ с ФПД ИП при сдаче в аренду собственной недвижимости",где разьяснено,что вышеуказанные приказы МФ не распространяются на налогоплательщиков ,осуществляющих деятельность путем сдачи в аренду собственной или арендуемой недвижимости .
Автор: Pietr Tikhonov
Добавлено: #2  Пн Авг 12, 2019 16:05:21
Заголовок сообщения:
valen_na говорит:
должен ли ИП. СНР " Патент" ,вид деятельности ;"Сдача в аренду собственной недвижимости "(сдает в аренду 2 нежилых помещения ) применять ККМ с ФПД?
Да, с 01.01.2020 года обязан иметь ККМ. Так как налоговики ставят на учет только ККМ онлайн (сейчас делается через сайт ОФД), то ИП на патенте у которого не было ККМ до 01.01.2020 года, обязан его установить. Если же у ИП на патенте был ККМ без функции передачи данных в оперативном режиме - он применяет его до момента включения его вида деятельности в вышеуказанный вами приказ министра финансов.

Добавлено спустя 14 минут 13 секунд:

valen_na говорит:
"Аренда и управление собственной недвижимостью" не входит в перечень видов деятельности,при осуществлении которых на территории РК налогоплательщики применяют ККМ с ФПД.

Неправда, с 1 апреля 2019 года входит. см. приложение 2
http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1800016467[/quote]

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:

http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1800016467
Ссылка не получилась.
Автор: Мадика
Добавлено: #3  Вт Авг 13, 2019 00:16:20
Заголовок сообщения:
Pietr Tikhonov говорит:
Да, с 01.01.2020 года обязан иметь ККМ. Так как налоговики ставят на учет только ККМ онлайн (сейчас делается через сайт ОФД), то ИП на патенте у которого не было ККМ до 01.01.2020 года, обязан его установить.

Возможно ли написать какое -то письмо о том, что все платежи проходят безналичным расчетом и надобности в ККМ нет. Я только открыла ИП по патенту на сдачу квартиры в аренду и оплата поквартальная. Покупать ККМ , еще и онлайн, ежемесячно платить Казактелекому и не выбивать чеки :%): Физически нахожусь в другом городе и получать оплату наличными все равно возможности нет
Автор: esiphi
Добавлено: #4  Вт Авг 13, 2019 07:38:45
Заголовок сообщения:
Мадика говорит:
все платежи проходят безналичным расчетом и надобности в ККМ нет

Предлагаю:
Вопрос:

ТОО сдает в аренду помещения, Код ОКЭД — 68201 «Аренда и управление собственной недвижимостью».
С 01.10.2018 года данный код ОКЭД попал в расширенный список новых видов деятельности обязанных применять ККМ с ФПД. В настоящее время ТОО владеет кассовым аппаратом без ФПД, однако все расчеты ведутся в безналичной форме и ККМ не используется.
Необходимо ли ТОО покупать новый ККМ с ФПД учитывая ведение расчетов в безналичной форме?

Ответ:

Здравствуйте Уважаемый (ая) ДЖУСУПОВ АСХАТ РАФАЭЛОВИЧ!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) на территории Республики Казахстан денежные расчеты производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин (далее - ККМ), если иное не установлено настоящей статьей.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 165 Налогового кодекса денежные расчеты – расчеты, осуществляемые за приобретение товара, выполнение работ, оказание услуг посредством наличных денег и (или) расчетов с использованием платежных карточек. Также необходимо отметить что, согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 169 Налогового кодекса в случае прекращения осуществления деятельности, связанной с денежными расчетами, осуществляемыми при торговых операциях, выполнении работ, оказании услуг, производится снятие ККМ с учета.

Таким образом, в случае осуществления деятельности безналичным способом оплаты, путем перечисления на банковский счет, обязательство по постановке и применению ККМ отсутствуют.

Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК Султангазиев М.Е.
С ув.
Автор: Мадика
Добавлено: #5  Вт Авг 13, 2019 08:58:15
Заголовок сообщения:
Спасибо.
Возник еще вопрос: сейчас оплату я получила на карту kaspi, открытую на физ.лицо. Это считается безналичным расчетом? Или мне нужно открыть расчетный счет как ИП?
Наверное 2 вариант лучше для избежания недоразумений. Так как на карту поступают и другие платежи и сама пополняю. Отнесут потом все к доходу
Автор: valen_na
Добавлено: #6  Вт Авг 13, 2019 12:48:27
Заголовок сообщения:
Здравствуйте,Pietrv Tikhonov ,спасибо Вам большое за разьяснение по моему вопросу.
Почему же МГД ,отвечая в июне 2019г. на вопрос ИП,осуществляющему деятельность в сфере аренды, о применении ККМ с ФПД ,ответило ,что ИП нет необходимости применять ККМ?
Наверное еще и надо приобретать POS -терминал .И все ради двух операций в месяц.
Автор: Astra
Добавлено: #7  Вт Авг 13, 2019 15:38:39
Заголовок сообщения:
Мадика говорит:
Спасибо.
Возник еще вопрос: сейчас оплату я получила на карту kaspi, открытую на физ.лицо. Это считается безналичным расчетом? Или мне нужно открыть расчетный счет как ИП?
Наверное 2 вариант лучше для избежания недоразумений. Так как на карту поступают и другие платежи и сама пополняю. Отнесут потом все к доходу


Присоединяюсь к первому вопросу.Если обычную карту каспи физлица ( а ИП физлицо) использовать только для поступлений аренды, нужно брать ККМ?

Иметь в каспи банке счет ИП ( как для юрлиц они предлагают) не выгодно, ежемесячная комиссия 2000 тенге, пополнять арендатор может только в банке, что тоже не удобно.
Автор: Марта
Добавлено: #8  Вт Авг 13, 2019 16:02:15
Заголовок сообщения:
Astra говорит:
Присоединяюсь к первому вопросу.Если обычную карту каспи физлица ( а ИП физлицо) использовать только для поступлений аренды, нужно брать ККМ?

В банке обращают внимание на то, что при заключении договора у них установлен запрет на использование карты и счета в предпринимательских целях. Почитайте свой договор, по карте.
Договор по карте каспи голд:
Цитата:
5.2.19. Не использовать Счет и Карту в целях
осуществления предпринимательской, нотариальной,
адвокатской деятельностью, деятельностью по исполнению
исполнительных документов, по урегулированию споров в
порядке медиации или иной деятельностью


Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:

И тогда лучше сделать так:
Astra говорит:
Если обычную карту каспи физлица ( а ИП физлицо) использовать только для поступлений аренды, нужно брать ККМ

нужно взять ККМ, а к ней и постерминал.
Или открыть счет ИП.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Вт Авг 13, 2019 16:27:26
Заголовок сообщения:
Мадика говорит:
2 вариант лучше для избежания недоразумений

Несомненно.
Автор: Astra
Добавлено: #10  Чт Авг 15, 2019 14:27:54
Заголовок сообщения:
С картой каспи разобралась, спасибо.Со всеми комиссиями по ККМ кажется дешевле счет в банке открыть.
Если открыть счет ИП в банке, в котором стоит аппарат для принятия наличных денег и Арендатор будет пополнять счет через этот аппарат, в таком случае нужен ККМ?
Автор: Марта
Добавлено: #11  Чт Авг 15, 2019 16:33:07
Заголовок сообщения:
Astra говорит:
аппарат для принятия наличных денег и

На счет ИП не сможете через него положить, только через кассу банка.
Каспи банк:
Цитата:
Может ли физическое лицо пополнить мой текущий счет?

Цитата:
Обновлен 03.04.2019
Да, может. Для этого физическому лицу необходимо обратиться в отделение по обслуживанию юридических лиц, где был открыт Ваш счет.
При себе ему необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
Комиссия за пополнение счета спишется с Вашего текущего счета согласно тарифному плану.
Деньги на счет поступят сразу.
Также физическое лицо, при наличии счета, может сделать перевод на Ваш текущий счет в любом отделении по обслуживанию физических лиц, предоставив в свободной форме реквизиты получателя, назначение платежа (КНП) и оплатив комиссию за перевод - от 0 до 299 тенге.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
Переводы на юридические счета доступны только в рабочие дни с 9.00 до 18.00.
Перевод поступит на Ваш счет в течение 1 рабочего дня.


  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ