| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Нежилое помещение в залоге - налог на имущество по независимой оценке или по договору купли продажи |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #1 Пн Сен 16, 2013 17:39:03 |
| Заголовок сообщения: | Нежилое помещение в залоге - налог на имущество по независимой оценке или по договору купли продажи |
Уважаемые профи, подскажите пожалуйста. Физическое лицо (возможно в скором ИП) владеет нежилым помещением, которое приобрело по договору купли-продажи за очень низкую стоимость в конце 2011г.. Платило налог на имущество с этой суммы, указанной в договоре купли продажи. Теперь ставит в залог по кредиту физического лица. Оценщики делают независимую оценку, где ее стоимость в разы выше той, что указана в договоре купли-продажи. Эта сумма будет указана в договоре залога. Теперь при расчете налога на имущества за 2013г и последующие годы, стоимость какую брать? можно ли использовать стоимость, указанную в договоре купле-продажи, а не в независимой оценке? |
|
| Автор: | vbnz | ||
| Добавлено: | #2 Пн Сен 16, 2013 18:25:30 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
|
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #3 Пн Сен 16, 2013 19:07:48 |
| Заголовок сообщения: | |
vbnz, спасибо, а на что в НПА можно сослаться? Добавлено спустя 7 минут 38 секунд: собственник-залогодатель подписывает договор залога и знает рыночную стоимость объекта |
|
| Автор: | Настя19877 |
| Добавлено: | #4 Пн Сен 16, 2013 21:01:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Статья 407. Исчисление и уплата налога в отдельных случаях По находящимся на праве собственности зданиям (частям зданий), за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, физическое лицо (в том числе частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат) исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса. Налоговая база по таким зданиям (частям зданий) определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 397 настоящего Кодекса ст.397 4. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с законодательным актом Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также затрат на реконструкцию и модернизацию. |
|