| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Нежилое помещение - как объект налогообложения |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Ескатова Р. |
| Добавлено: | #1 Вт Июн 11, 2013 18:52:33 |
| Заголовок сообщения: | Нежилое помещение - как объект налогообложения |
Здравствуйте. Физ. Лицо приобрело нежилое помещение в 2011 году, и весь 2011 год нежилое помещение бездействовало. С 2012 года сдает в аренду. Заключен договор с ИП «2» от имени ИП «1» так как само физ. Лицо зарегистрирован как ИП «1» ОУР НДС плательщик с 2007 года. За аренду ежемесячно выставляет от имени ИП с НДС. ИП «1» посадил себе на баланс нежилое помещение как ОС 1 группы, и начал начислять амортизации с 2012 года, т.к. в 2011 г нежилое помещение бездействовало. Нежилое помещение оформлена на ФЛ, правомерно ли от имени ИП «1» выставлять счет фактуру с НДС, и правомерно ли будет начислить амортизацию по БУ, и отразить образовавшую амортизацию в годовом отчете за 2012 год в форме 220? Можно ли начислить амортизацию по БУ за 2011 год, хоть и бездействовало нежилое помещение?? Спасибо. |
|
| Автор: | tafel |
| Добавлено: | #2 Пн Авг 26, 2013 21:32:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Ескатова Р., Если физическое лицо приобретает имущество, также зарегистрировано как ИП и сдает в аренду как ИП. Выставлять счет-фактуры, начислять износ с отражением в декларации 220.00 правомерно, т. к. по Вашему РНН видно, что это ИП. Износ ОС начисляется с 1 числа месяца следующего за месяцем приобретения (принятия на баланс ИП) |
|
| Автор: | кудряшка сью |
| Добавлено: | #3 Ср Янв 22, 2014 20:32:54 |
| Заголовок сообщения: | |
Спрошу в данной теме, чтобы не создавать новую. Очень надеюсь на ответ форумчан ТОО занимается строительством жилых зданий, в которых имеются нежилые помещения. С 01.01.14г реализация таких помещений облагается НДС, однако акт приемки всего здания в эксплуатацию был подписан в 2013 году. Во время строительства здания НДС по приобретенным товарам и услугам относился на незавершенное производство, т.к. ранее данная реализация относилась к освобожденному обороту. Когда мы имеем право корректировать зачетную сторону НДС, сразу после подписания акта гос.комиссии или же только 1 января 2014 года? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #4 Ср Янв 22, 2014 23:15:45 |
| Заголовок сообщения: | |
Из п.3-3 ст.256 следует, что НДС относится в зачет в том налоговом периоде, в котором произошла реализация нежилого помещения. |
|
| Автор: | кудряшка сью |
| Добавлено: | #5 Чт Янв 23, 2014 09:18:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, жму кнопку, а я врубиться не могла в то, что написано. А ещё вопрос, НДС в зачет берем пропорционально площадям нежилых помещений, а если из 20 офисов был реализован в январе 2014 года только один пока, зачетный НДС берем тоже пропорционально от НДС всех 20 офисов? Иначе, как "вытащить" НДС в зачет именно по данному реализуемому помещению...Просто пока нигде не нашла таких ситуация или похожих, видимо,пока ещё никто не сталкивался? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #6 Чт Янв 23, 2014 09:42:37 |
| Заголовок сообщения: | |
Конечно скорее всего еще никто не сталкивался, т.к. п.3-3 введен только с 1 января этого года. Считаю, что формулу НДСнп = НДСжз * Sнп/Sжз надо понимать так: Sнп – площадь реализованных нежилых помещений в жилом здании, т.к. эта формула применяется только к реализованным помещениям. |
|