» | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Может ли родственник собственника квартиры оформить патент и сдавать эту квартиру в аренду? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
Автор: | loris |
Добавлено: | #1 Вт Янв 29, 2013 10:38:09 |
Заголовок сообщения: | Может ли родственник собственника квартиры оформить патент и сдавать эту квартиру в аренду? |
Подскажите пожалуйста, я владелец квартиры, сдавала ее в аренду, оформляла патент. В силу ряда причин, хочу закрыть свое ИП по истечении срока действия патента и оформить ИП и соответственно патент на маму-пенсионерку. Можно ли это сделать и должна ли она быть прописана в этой квартире? Кто будет плательщиком налога на имущество и земельного налога в этом случае? |
Автор: | Ирина Локтионова |
Добавлено: | #2 Вт Янв 29, 2013 11:06:18 |
Заголовок сообщения: | |
Квартиру может сдавать в аренду только сам собственник. Прописка в этом деле никакой роли не играет. У вас 2 варианта. 1. Вы можете закрыть свое ИП и продолжать сдавать в аренду как физическое лицо. 2. Заключить с мамой договор доверительного управления имуществом, на основании которого она будет сдавать в аренду вашу квартиру. В этом случае плательщиком налога на имущество и земельного налога может быть как собственник, так и доверительный управляющий, смотря как вы напишите в договоре доверительного управления. Подробнее про доверительное управление: http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=31911 http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=33876 http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=36727 |
Автор: | Большой начальник |
Добавлено: | #3 Пт Май 30, 2014 11:00:20 |
Заголовок сообщения: | |
Вопросы к специалистам по похожей ситуации 1) При такой сдаче квартиры собственник (выгодоприобретатель) должен ли платить 10% ИПН? Или такой доход не облагается налогами? Например, ИП от квартиранта согласно безвозмездному договору доверительного управления имуществом получает 1 500 000 тг в год ежемесячно. ИП на патенте, оплачивает 2% от этой суммы (30 000 тг) оплачивает в виде налога.Весь остаток - 1 470 000 тг передается выгодоприобретателю? Выгодоприобретатель при этом платит ИПН? 2) Можно ли в таком случае применять патент, если ИП сдает еще свою квартиру в аренду , обе квартиры находятся в одном районе, и годовой доход при этом не превышает установленный порог для работы по патенту? |
Автор: | Ирина Локтионова | ||
Добавлено: | #4 Пт Май 30, 2014 14:13:35 | ||
Заголовок сообщения: | |||
1) Нет, выгодоприобретатель уже ничего не платит, т.к. с этого дохода уже заплатил налоги доверительный управляющий. 2) Даже не можно, а нужно, т.к.:
То есть с доходов по доверительному управлению налоги платятся по тем ставкам, на каком режиме работает доверительный управляющий. |
Автор: | Большой начальник |
Добавлено: | #5 Пт Май 30, 2014 15:20:28 |
Заголовок сообщения: | |
Рита, спасибо! (нажал) :Rose: |