| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Аренда офиса и оргтехники - ежегодно договор аренды с физ лицом заключаем. Можно ли так? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #1 Пн Янв 28, 2013 14:23:01 |
| Заголовок сообщения: | Аренда офиса и оргтехники - ежегодно договор аренды с физ лицом заключаем. Можно ли так? |
Мы с 2009г. заключаем ежегодно с 01.01. по 31.12. заключаем договора аренды офиса и договор аренды оргтехники. Дата выплаты по всем этим договорам идет 4 кв. 2012г. или 2013г. То есть мы начисляем расходы и ИПН, но еще не выплатили физ лицу и ИПН не платили. 1. Возможно ли заключение договоров ГПХ с физ лицом на аренду офиса и оргтехники? 2. Все ли правильно делаем с ИПН? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #2 Пн Янв 28, 2013 19:52:55 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Да.
Да, вы должны заплатить ИПН в бюджет до 25 числа месяца, следующего за месяцем выплаты дохода физилицу. |
|||||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #3 Пн Янв 28, 2013 21:48:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, а если придет НК, на какие НПА можно сослаться, что у нас столь длительные отношения с фз лицом по договору ГПХ? и такая ж у нас ситуация в основном по коммандировкам в части проживания. Сотрудники не живут в гостиницах, ... на квартирах ... мы платим ИПН с таких договоров |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #4 Вт Янв 29, 2013 00:12:37 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
В обычной практике действует принцип "что не запрещено, то разрешено". Если вас спросят, почему оплачиваете аренду один раз в год, то вы в ответ попросите показать НПА, где написано, что это запрещено. Главное, чтобы в договоре аренды было четко написано, когда арендатор обязан оплачивать арендную плату, и чтобы вы этот договор выполняли.
Тоже один раз в год оплачиваете? |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #5 Вт Янв 29, 2013 17:18:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, по аренде офиса и оргтехники - мы хотим показать оплау через 2-3 года и оплатить ИП по коммандир ... сразу начисляем и оплачиваем |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #6 Вт Янв 29, 2013 17:29:28 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Ничего себе... За 3 года что только может не случиться. И у вас прям в договоре аренды так написано, что оплата только через 3 года? Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд: Кстати, тогда и договор у вас должен быть заключен не меньше чем на этот срок. Вы в курсе, что договора сроком более года обязательно надо регистрировать в ЦОНе? http://balans.kz/viewtopic.php?t=43879 |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #7 Ср Янв 30, 2013 17:15:48 |
| Заголовок сообщения: | |
На счет регистрации договоров в курсе, а почему срок оплаты по договору не может превышать срок договора? Например мы заключим договор с физ лицом на 1 год с правом продления 01.04.2009г. И в нем можно прописать условия оплаты оплата по договору не позднее 31.12.2012г. или так нельзя? или написать условия оплаты - по требованию этого физ лица за фактически выполненные работы (оказанные услуги)? а это физ лицо так и не пришло до конца 2012г.? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #8 Ср Янв 30, 2013 18:05:48 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Таким образом, если в договоре указан срок его действия 1 год, то по прошествии этого года обязательства сторон по договору прекращаются. Поэтому писать, что оплата должна быть через 3 года после прекращения договора нельзя. |
|||
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #9 Чт Янв 31, 2013 15:32:18 |
| Заголовок сообщения: | |
Рита, спасибо огромное за участие в моем вопросе. Проконсультировалась у знакомого юриста. Он сказал, что только договора аренды недвижимости, больше 1 года подлежат регистрации. Значит я этого правила придерживаюсь только по аренде офиса, по оргтехнике - действую свободно. |
|
| Автор: | Ведмедь |
| Добавлено: | #10 Чт Янв 31, 2013 16:07:00 |
| Заголовок сообщения: | |
ИМХО канеш, но налицо попытка задним числом подправить что-то. Эх не хорошо так товарищи, эх не хорошо. |
|
| Автор: | danna123 |
| Добавлено: | #11 Чт Янв 31, 2013 16:32:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Ведмедь, все правильно, задним числом подправляем. Но на случай, если проверка, то в принципе ж нет оснований для штрафа? |
|