» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ТОО продает земельный участок. Какие у ТОО возникают налоговые обязательства?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: g5
Добавлено: #1  Пн Апр 09, 2012 13:47:42
Заголовок сообщения: ТОО продает земельный участок. Какие у ТОО возникают налоговые обязательства?
ТОО на ОУР, плательщик НДС. 5 апреля 2012 г. продала физ.лицу земельный участок. целевое назначение для эксплуатации и обслуживания производственной базы (зем.участок без здании и сооружении).
Балансовая стоимость 100 000 тг. реализовано 150 000 тг.
По НУ доход будет, положительная разница между стоимостью реализации и остаточной стоимостью КПН на 2012 г. от прироста стоимости ? Перерасчет 701.01 на 5 апреля. до 20 мая? Оборот не облагается НДС сог. ст. 249 п.2?
Автор: esiphi
Добавлено: #2  Пн Апр 09, 2012 14:17:51
Заголовок сообщения:
g5 говорит:
Перерасчет 701.01 на 5 апреля. до 20 мая?

Обратите внимание на ст.393 п.1,5,а также на ст.578 п.3,4 НК РК.
С ув.
Автор: Поликсени
Добавлено: #3  Пн Апр 09, 2012 14:21:41
Заголовок сообщения:
g5 говорит:
Оборот не облагается НДС сог. ст. 249 п.2?

прирость стоимости земли облагается НДС.

Добавлено спустя 26 секунд:

прирость=прирост
Автор: g5
Добавлено: #4  Пн Апр 09, 2012 16:12:20
Заголовок сообщения:
Цитата:
прирост стоимости земли облагается НДС.

сог. какой ст. НК?
также у меня возникла такая ситуация ,чек пробит через ККМ с НДС, а с/ф оформлена без НДС на сумму 150 000 тг.
Значить, я должна оформит с/ф 100 000 без НДС и 50 000 с НДС ?
Автор: Поликсени
Добавлено: #5  Пн Апр 09, 2012 16:34:59
Заголовок сообщения:
g5 говорит:
сог. какой ст. НК?
с/г ст.87 НК РК

g5 говорит:
Значить, я должна оформит с/ф 100 000 без НДС и 50 000 с НДС ?
это может быть одна сч.ф., но в две строки, одна строка (100000 тенге)без НДС и 50000 - с НДС
Автор: g5
Добавлено: #6  Чт Апр 12, 2012 15:19:45
Заголовок сообщения:
][/code] с/г ст.87 НК РК прирост стоимости земли облагается НДС.
[/quote]
это было прописано в НК 2009 г.
Цитата:
Размер оборота по реализации, освобожденного от обложения налогом на добавленную стоимость в соответствии с настоящим пунктом, определяется как прирост стоимости при реализации земельных участков в порядке, предусмотренном статьей 87 настоящего Кодекса
.
В кодексе 2010 года этого уже нет.
В НУ на мой вопрос ответили: Оборот по реализации земельного участка (промбаза) земельного участка без каких-либо строений освобождается от налога на добавленную стоимость.
Автор: Алтын Арай
Добавлено: #7  Чт Мар 25, 2021 12:24:08
Заголовок сообщения:
Уважаемые профи, нужна консультация: ТОО упрощ.режим сдаем ф.910.00 и 700.00, продает часть земельного участка, на котором действующее производственное предприятие, точнее часть земельного участка прилегающая к производственному цеху.

Вопрос 1. Возникающий имущественный доход, 10% от положительной разницы между стоимостью реализации и стоимостью приобретения участка включается в совокупный годовой доход в форме 910.00 или нужно сдавать какую то другую форму?

Вопрос 2. Какие обязательства у ТОО, если он просто подарит физическому лицу(брату единственного учредителя ТОО)?

Вопрос 3. Какие обязательства у брата, получившего земельный участок в подарок(договор дарения)? Будет платить имущ.доход 10% от рыночной стоимости?

Вопрос 4. В целях уменьшения базы имущественного дохода, можно ли сделать оценку зем.участка и продать дороже этой оценки, без учета стоимости приобретения. К примеру стоимость приобретения в 2000 году составлял 300 000 , сегодня продаем чуть выше рыночной стоимости за 3млн300тыс тг, база имущ.дохода 3млн многовата для нас, как оптимизировать налогообложение.

Вопрос 5. Или братьям выгоднее будет сделать дарственную?

Вопрос 6. Обязательно ли продавать выше рыночной стоимости, где в НК сказано об этом?
Автор: NatalyaV
Добавлено: #8  Вс Мар 28, 2021 17:13:07
Заголовок сообщения:
1- форма 100 (п2 ст 681 НК)
2 - ст 381 п 5 НК
3 - скорее всего да (но от какой стоимости и когда именно, сразу или только при продаже участка, тут я плаваю...)
4 - оптимизировать можно, включив в вычеты по 100 форме расходы именно по этой сделке ( переоформление, разделение участка, может еще что у вас будет, естественно все документы сохраняйте)
5 - у вас же ТОО и брат, чтобы это сделать, все равно участок надо как то отделить от ТОО
6 - не в НК, а в Законе о трансфертном ценообразовании ст 10
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Вс Мар 28, 2021 17:54:25
Заголовок сообщения:
anginaa говорит:
2 - ст 381 п 5 НК

Кроме НДС возникает еще ИПН у источника выплаты http://balans.kz/viewtopic.php?t=33608
anginaa говорит:
3 - скорее всего да (но от какой стоимости и когда именно, сразу или только при продаже участка, тут я плаваю...)

Все налоги за одаряемого платит налоговый агент, а у самого физлица налоговых обязанностей не возникает.
Алтын Арай говорит:
4. В целях уменьшения базы имущественного дохода, можно ли сделать оценку зем.участка

Нельзя. При определении дохода от прироста стоимости переоценка не учитывается.
anginaa говорит:
6 - не в НК, а в Законе о трансфертном ценообразовании ст 10

Обсуждали здесь:
http://balans.kz/viewtopic.php?t=59417
http://balans.kz/viewtopic.php?t=61897
http://balans.kz/viewtopic.php?t=55336

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ