» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Здание оформлено на физическое лицо. Если он сдает это здание в аренду то он должен числиться как ОС

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: valen_na
Добавлено: #1  Чт Сен 18, 2025 15:13:52
Заголовок сообщения:
Спасибо.Ирина
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Чт Сен 18, 2025 14:35:05
Заголовок сообщения:
Извините, пп.9) ст. 201 НК.
Автор: valen_na
Добавлено: #3  Чт Сен 18, 2025 14:12:07
Заголовок сообщения:
СПАСИБО за ответ .статья 428 -про НДС
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Чт Сен 18, 2025 13:03:37
Заголовок сообщения:
Статья 30 Предпринимательского кодекса говорит:
1. Индивидуальным предпринимательством является самостоятельная, инициативная деятельность граждан Республики Казахстан, кандасов, направленная на получение чистого дохода, основанная на собственности самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, за их риск и под их имущественную ответственность.

ИП использует в своей предпринимательской деятельности свое личное имущество, неважно как оно офрмлено, на ИП или ФЛ. Если оно использовалось в деятельности ИП больше 1 года, то согласно п.5 ст.428 НК является основным средствоми и должно учитываться в налоговом учете.
Автор: valen_na
Добавлено: #5  Чт Сен 18, 2025 12:38:04
Заголовок сообщения:
Здравствуйте. Можно уточню. Коммерческое помещение принадлежит физическому лицу ,который зарегистрирован в качестве ИП СНР , не плательщика НДС ,не ведущего бух.учет по договору дарения от отца . ИП СНР использует его в предпринимательской деятельности-сдает в аренду. Можно ли сделать вывод,что данное помещение находится в собственности физического и не числится на балансе ИП ?
Автор: valen_na
Добавлено: #6  Вт Сен 16, 2025 18:05:07
Заголовок сообщения:
Здравствуйте,
Ирина.Спасибо за подробное разяснение.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Вт Сен 16, 2025 12:24:48
Заголовок сообщения:
В самом вашем вопросе противоречие:
valen_na говорит:
ИП СНР УД.неплательщик НДС,не ведущий бух.учет, имеет нежилое помещение,принадлежащее ему как Физическому Лицу, должен ли он поставить на баланс это помещение в бух учете ИП?

Как ИП может поставить на баланс в бухучете, если этого бухучета у него нет?

ИП на СНР имеет право не вести бухучет, но он должен вести налоговый учет. Если помещение используется в предпринимательской деятельности, то по налоговому учету оно считается ОС.
Рекомендую эту тему https://balans.kz/viewtopic.php?t=60432
и особеннно про ОС https://balans.kz/viewtopic.php?t=48755
Автор: valen_na
Добавлено: #8  Вт Сен 09, 2025 15:18:26
Заголовок сообщения:
Здравствуйте.Разве ИП СНР УД,не плательщик НДС должен вести бухгалтерский и ставить на баланс помещение в учете ИП?
Автор: NatalyaV
Добавлено: #9  Пн Сен 08, 2025 10:25:29
Заголовок сообщения:
valen_na, 3 пост думаю что не потерял свою актуальность, еще значение имеет понимаю, участвует ли помещение в деятельности ИП.
Автор: valen_na
Добавлено: #10  Сб Сен 06, 2025 13:14:54
Заголовок сообщения:
Здравствуйте.Если в настоящее время ИП СНР УД.неплательщик НДС,не ведущий бух.учет, имеет нежилое помещение,принадлежащее ему как Физическому Лицу, должен ли он поставить на баланс это помещение в бух учете ИП?
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #11  Ср Июл 13, 2011 18:37:39
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
Если ИП на упрощенке или на ОУР, то здание надо обязательно поставить на баланс в бухучете ИП и начислять износ.

Согласна с Рита,
Автор: Рита
Добавлено: #12  Ср Июл 13, 2011 17:50:05
Заголовок сообщения:
Рауан говорит:
Вот только в бухгалтерском учете это здание как ОС не числиться. Правильно ли это?

Чунга-чанга говорит:
Я думаю, что да. Ведь он, в зависимости от остаточной стоимости должен платить налог на имущество.

Ничего не поняла.

Вообще-то все зависит от того, на каком режиме налогообложения работает ИП.
Если на патенте, то бухучет ему вести не надо, а налог на имущество платится со стоимости приобретения.
Если ИП на упрощенке или на ОУР, то здание надо обязательно поставить на баланс в бухучете ИП и начислять износ.
Автор: Куанышбаева С.
Добавлено: #13  Ср Июл 13, 2011 17:06:08
Заголовок сообщения:
Я думаю, что да. Ведь он, в зависимости от остаточной стоимости должен платить налог на имущество. Вы его платите? Ну и расходы, если не по упрощенке работаете.
Автор: Рауан
Добавлено: #14  Ср Июл 13, 2011 15:17:59
Заголовок сообщения: Здание оформлено на физическое лицо. Если он сдает это здание в аренду то он должен числиться как ОС
Здравствуйте уважаемые коллеги! Здание, точнее торговый дом, оформлен на физическое лицо. Он же сдает в аренду бутики и офисные помещение в этом зданий как ИП. Вот только в бухгалтерском учете это здание как ОС не числиться. Правильно ли это?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ