» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Дарственная на недвижимость от директора (учредителя)

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Radmila
Добавлено: #1  Ср Ноя 09, 2022 14:18:18
Заголовок сообщения: Дарственная на недвижимость от директора (учредителя)
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=678621#678621
На балансе ТОО имеется недвижимость, учредитель и директор в одном лице, имеет ли право директор оформить на себя дарственную на данную недвижимость? Какие налоговые обязательства возникнут?
Автор: Елена Т
Добавлено: #2  Ср Ноя 09, 2022 15:09:32
Заголовок сообщения:
Radmila, действия с имуществом ТОО совершаются по Решению учредителей.
Сперва они выносят свое Решение, потом уже все остальные действия.
Вопрос по налогам у физюлица-директора или у ТОО?
Автор: Елена Т
Добавлено: #3  Ср Ноя 09, 2022 15:32:37
Заголовок сообщения:
При дарении работнику ТОО недвижимости, стоимость передаваемого имущества будет являться доходом данного физического лица в виде имущества, полученного от ТОО безвозмездно согласно подпункту 3 статьи 323 Налогового кодекса. ТОО как налоговый агент обязано удержать ИПН у источника выплаты со стоимости передаваемого здания в размере 10% . При этом безвозмездно передаваемое имущество должно передаваться по балансовой стоимости.

В целях исчисления НДС в соответствии с пунктом 5 статьи 381 Налогового кодекса - Размер оборота по реализации при безвозмездной передаче товаров определяется в размере балансовой стоимости передаваемых товаров, подлежащей отражению (отраженной) в бухгалтерском учете налогоплательщика на дату их передачи, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан о трансфертном ценообразовании.

В целях исчисления КПН, балансовая стоимость безвозмездно передаваемого здания уменьшает стоимостный баланс подгруппы и если балансовая стоимость будет выше налоговой (стоимостной баланс на начало года), то возникнет доход от выбытия фикс.активов.

Может быть есть чистая прибыль на предприятии, чтобы в виде дивидендов отдать?
Автор: Radmila
Добавлено: #4  Ср Ноя 09, 2022 15:47:19
Заголовок сообщения:
в виде дивидендов отдать недвижимость? (верно, я Вас поняла)

Квартира ( не амортизируется), соответственно статья 228 Доход от прироста стоимости.
В рассматриваемой ситуации, при реализации (если сделать продажу) квартиры прирост стоимости (в случае его наличия), определяемый как положительная разница между ее ценой реализации и балансовой стоимостью по бухгалтерскому учету (без учета переоценок и обесценений), подлежит включению в совокупный годовой доход ТОО. Если ее нет, то не возникает.

НДС тоже не возникает (жилое здание). Возникает только по коммерческому НДС.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ