| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | налог при дарении нежилого недвижимого имущества Индивидуальным предпринимателем физическому лицу |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | 301200216959 |
| Добавлено: | #1 Ср Июн 27, 2018 21:05:01 |
| Заголовок сообщения: | налог при дарении нежилого недвижимого имущества Индивидуальным предпринимателем физическому лицу |
Всем доброго дня . сложилась следующая ситуация . Индивидуальный предсприниматель (общеустановленный режим ) дарит в 2017 нежилое помещение (офис + земля под ним) физическому лицу (не ип). в договоре дарения указано что стороны оценили имущество в 4000000 тенге. офис введен в эксплуатацию в 2009г , ранее это была квартира . Сейчас налоговая требует у ИП уплатить налог 10 % ссылаясь именно на то что указано , что стороны оценили имущество в 4000000 тенге. Правомерны ли требования налоговой , и какие налоговые обязательства влечет данная сделка для ИП и физлица ? |
|
| Автор: | 301200216959 |
| Добавлено: | #2 Чт Июн 28, 2018 19:33:48 |
| Заголовок сообщения: | |
и в правду говорят , что баланс УМЕР. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #3 Пт Июн 29, 2018 01:08:26 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Абсолютно неправомерны! Вы получили уведомление или требуют на словах? Ваш аргумент:
По-моему все предельно ясно. Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: 301200216959, Вы второй день на Балансе, а уже хамите. И еще хотите, чтобы Вам помогали. |
|||||
| Автор: | Ведмедев | ||
| Добавлено: | #4 Пт Июн 29, 2018 08:46:49 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
та неее, просто "лучшая безопасность", по другому разговаривать не умеет, они же лучшие the best. Тут же на форуме сидит стопицот пользователей с надеждой, что вот сейчас нам кааак напишут "лучшие" и мы каааааак ответим. |
|||
| Автор: | vbnz | ||
| Добавлено: | #5 Пт Июн 29, 2018 10:49:43 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
:D :D :D |
|||
| Автор: | 301200216959 | ||||||
| Добавлено: | #6 Пт Июн 29, 2018 15:56:04 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
но для ИП безвозмездная передача является реализацией . вообще налоговая прислала уведомление о несдаче формы 240 , а про необходимость уплаты налога сообщили устно. Добавлено спустя 7 минут 10 секунд:
вы правы , ответы по теме выглядят лучше флуда |
|||||||
| Автор: | vbnz |
| Добавлено: | #7 Пт Июн 29, 2018 16:54:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Есть такой ответ на законе, в принципе общий смысл тот же для вас, т.к. ип на оур. По ндс не знаю плательщик ИП или нет. ТОО по договору дарения передает основные средства (диспетчерские помещения) физическому лицу : Передаваемое основное средство должно быть отражено по балансовой стоимости. ИПН. На основании статьи 163, 168 Налогового кодекса РК, при дарении основного средства у ТОО возникают обязательства по индивидуальному подоходному налогу, который должен быть удержан у «одаряемого». Поэтому, физическое лицо, которому производится безвозмездная передача основного средства, обязан компенсировать налоговые обязательства ТОО по ИПН, возникающие в ходе этой операции, то есть внести в кассу ТОО наличные деньги в сумме 10% от суммы равной балансовой стоимости имущества с учетом соответствующей суммы НДС и акцизов (подпункт 1 статьи 164 Налогового кодекса) передаваемого имущества, как компенсацию произведенных ТОО расходов по ИПН. НДС. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 231 Налогового кодекса РК безвозмездная передача имущества образует облагаемый оборот по НДС, размер которого определяется исходя из уровня цен, сложившегося на дату совершения оборота по реализации, без включения в них НДС, но не ниже их балансовой стоимости (пункту 2 статьи 238 Налогового кодекса РК). При этом, для целей данного пункта балансовой стоимостью является стоимость товаров, отраженная в бухгалтерском учете, на дату их реализации. Тем самым, безвозмездно переданное имущество для ТОО будет являться облагаемым оборотом, и отражаться в декларации по НДС по форме 300.00 КПН. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 84 Налогового кодекса РК в целях налогообложения в качестве дохода для налогоплательщика, передающего имущество на безвозмездной основе, не рассматривается стоимость безвозмездно переданного имущества.Согласно подпункту 9 статьи 115 Налогового кодекса РК, вычету не подлежит стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #8 Пт Июн 29, 2018 17:04:34 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
На свежую голову посмотрела на ситуацию с другой стороны и поняла, что неверно вам ответила. Вот что значит ночью писать. Если бы ИП подарил недвижимость другому ИП или ТОО, то действительно можно было бы ссылаться на ст.84. Но в вашем случае ИП подарил физическому лицу (дарственная действительно оформлялась от имени ИП, а не физлица?), в этом случае ИП является налоговым агентом по отношению к физлицу и должен заплатить за него ИПН 10%. Обсуждали в этой теме http://balans.kz/viewtopic.php?t=33608 Этот доход и ИПН отражаются в форме 200, а не 240. Предполагаю, что налоговики чувствуют, что вы должны заплатить ИПН, но сами не разобрались, на каком основании. Может быть попробовать воспользоваться этим и написать в ответ на уведомление письмо, что у вас нет оснований для сдачи формы 240, ссылаясь на ст.84 НК?
Верно, но не любая реализация приносит доход. Например, если бы вы продали эту недвижимость ниже себестоимости, то доход тоже не возник бы, хотя реализация состоялась. Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд: О, пост vbnz, как раз тоже про это. Только считаю, что совсем не обязательно
Даритель может заплатить и сам, этот момент тоже обсуждали в теме по ссылке в моем посте. Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Точнее в теме обсуждалась ситуация дарения от ТОО физлицу, но для ИП все то же самое в отношении налогообложения. |
|||||||
| Автор: | 301200216959 |
| Добавлено: | #9 Вт Июл 03, 2018 23:21:36 |
| Заголовок сообщения: | |
А однозначного трактования НК в нашей стане не существует ? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #10 Вт Июл 03, 2018 23:24:50 |
| Заголовок сообщения: | |
Однозначного нигде не существует. |
|