| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Арендатор-ЮЛ требует от ИП на СНР (без НДС) с/ф на возмещение коммунальных услуг. Правомерно ли? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Lu |
| Добавлено: | #1 Чт Янв 11, 2018 14:24:21 |
| Заголовок сообщения: | Арендатор-ЮЛ требует от ИП на СНР (без НДС) с/ф на возмещение коммунальных услуг. Правомерно ли? |
Здравия всем! У меня вопрос. Юр Лицо требует от ИП на СНР (без НДС) с/ф на возмещение коммунальных услуг. До этого просто выставлялся подробный счёт на оплату,за возмещение ком.услуг, с приложением всех квитанций. Также выставлялась СФ на сумму арендной платы. Теперь же ЮЛ хочет получать ещё и СФ за возмещение. Правомерно ли их требование, ведь ком.услуги не являются доходом ИП?! |
|
| Автор: | Elis |
| Добавлено: | #2 Чт Янв 11, 2018 14:58:39 |
| Заголовок сообщения: | |
ИП получает не доход от предоставления коммунальных услуг, а доход от возмещения расходов на коммунальные услуги. Требование арендатора-юрлица правомерно. Так же ИП обязан эти суммы отражать в своем налоговом учете и платить 3% налогов (и всегда был обязан). Если бы ИП был на ОУР, он бы счета-фактур от поставщиков коммуналки взял бы на расходы, такую же сумму возмещения отнес бы на расходы (вычеты) и остался бы по нулям. Но упрощенка в этом отношении пролетает. Т.к. доход отражать он по прежнему обязан, а расходы на вычеты при исчислении налогов не берет. Единственно, что можно порекомендовать, чтобы остаться при возмещении коммуналки "при своих" - увеличить сумму выставляемого возмещения на эти самые 3%. Т.е. выставлять не 100 000 тенге, 103 100 тенге, в которых сидит налог 3 093 тенге. Добавлено спустя 48 секунд: Да, и если ИП ранее этот доход не отражал - доначислить налоги за прежние периоды и подать дополнительные декларации, уплатить налоги и пеню. |
|
| Автор: | Lu |
| Добавлено: | #3 Чт Янв 11, 2018 15:08:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Elis, Огромное спасибо за такой подробный ответ! Спасибку оправила! :koshechka_07: |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #4 Чт Янв 11, 2018 21:12:31 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Я что-то вообще понять не могу, в чем проблема для арендатора, если ИП - неплательщик НДС. Он вообще не обязан выписывать СФ. Подробнее здесь; http://balans.kz/viewtopic.php?t=46727 Какая им разница, если по этому счету-фактуре они не могут отнести в зачет НДС? По поводу того, является ли оплата коммунальных услуг арендатором расходами на содержание помещения и, соответственно, включается ли в доход арендодателя, обсуждали здесь http://balans.kz/viewtopic.php?p=519619#519619 Ответ вообще-то не совсем однозначный. |
|||
| Автор: | Lu |
| Добавлено: | #5 Пн Янв 15, 2018 18:26:14 |
| Заголовок сообщения: | |
Хочу продолжить тему. Согласна с Ирина Локтионова, что не всё так просто.. 1. Неплательщик НДС и правда не обязан выписывать СФ. но может пойти навстречу арендатору. 2. Выставленная СФ не является основанием для отнесения суммы возмещения на вычеты для ЮЛ. 3. Выписывать АВР на возмещение ИП не может. т.к. ИП не является производителем данных услуг. а лишь посредником в передаче денег. 4. Возмещение не является доходом арендодателя (ИП). если в договоре аренды прописано. что ком.услуги являются расходом арендатора (ЮЛ) и он их оплачивает сам. (В случае. если сумму ком.услуг выставить арендатору с накруткой в 3%. то тогда это точно станет его доходом) 5. На вычеты арендатор сможет взять эти расходы лишь после подтверждения свой оплаты и на основании договора Аренды и квитанций. Из чего делаю вывод. что арендодатель (ИП) должен выписать лишь счёт на оплату с подкреплением копий квитанций. Кстати. ЮЛ может и сам производить оплату ком.услуг непосредственно поставщику услуг (МАЭКу и т.д). а в назначении платежа указывать адрес квартиры. за которую платят... но ЮЛ не хочет с этим замарачиваться. [/b] |
|
| Автор: | vbnz | ||
| Добавлено: | #6 Пн Янв 15, 2018 18:39:49 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Согласно ст. 100 НК РК расходы относятся на вычеты в случае если они произведены в целях получения дохода и подтверждены документально. Согласно ст. 7 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» все события и операции в учете отражаются на основании первичных документов. При оплате за коммунальные услуги по квитанции, выписанной на имя физического лица у ТОО нет оснований для отнесения произведенной оплаты на вычеты, т.к. первичные документы в данном случае оформлены на физическое лицо, являющееся ИП. То есть эти оплаты они могут проводить только за счет чистого дохода. Поэтому они и требуют от Вас первичные документы на коммуналку. Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: Или ТОО необходимо заключить договора с коммунальщиками напрямую. Тогда на основании первичных документов, выдаваемых поставщиками коммунальных услуг на имя ТОО, ТОО вправе будет признать произведенные расходы и отнести данные расходы на вычеты. |
|||
| Автор: | Elis | ||||||
| Добавлено: | #7 Пн Янв 15, 2018 23:42:31 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Выписывать АВР на предоставление услуг (на электроэнергию, услуги связи, услуги отопления) ИП действительно не может. Потому как он их не производит и не поставляет. А вот АВР на получение дополнительного дохода в счет возмещения своих расходов никакое законодательство не запрещает.
|
|||||||