» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как посадить себе на баланс Землю полученную дарственно?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Volgina A
Добавлено: #1  Чт Июн 06, 2013 18:07:28
Заголовок сообщения: Как посадить себе на баланс Землю полученную дарственно?
Уважаемые профи, подскажите, ИП ОУР, НДС плательщик. В 2012 году получил дарственно землю. Скажите должны ли мы были провести оценку земли,чтоб узнать ее рыночную стоимость,чтоб посадить себе на баланс? И как правильно мы должны ее себе посадить,через доход и обложить ИПН 10 ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Чт Июн 06, 2013 19:38:59
Заголовок сообщения:
Землю кто вам подарил: физилицо, ИП (на каком режиме) или юрлицо?
У земли какое назначение?
Использует ли ИП ее в своей деятельности?
Автор: Елена Скок
Добавлено: #3  Пт Июн 07, 2013 10:11:43
Заголовок сообщения:
если у вас земельный участок используется сейчас в предпринимательской деятельности, то при переоформлении этого земельного участка на себя вы так и должны указать назначение этой земли. Соответственно, если стоимость земли не определена, вы должны
Цитата:
провести оценку земли,чтоб узнать ее рыночную стоимость,чтоб посадить себе на баланс
и сдавать расчет по ф. 701 и соответственно оплачивать. В земельной комитете вам определят балл бонитета, по которому вы и будете определять базовую налоговую ставку.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

при этом обратите внимание на статью 391 п. 5 и ст.389 п.8 НК РК
Автор: Volgina A
Добавлено: #4  Пт Июн 07, 2013 11:07:24
Заголовок сообщения:
Землю нам подарил физ. лицо. В договоре дарения назначение земельного участка написано- Для строительства и эксплуатации многоотраслевой производственной базы. В данный момент,на этой земле пока ничего не построено и в предпринимательской деятельности пока не учавствует.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Пт Июн 07, 2013 11:17:55
Заголовок сообщения:
Поскольку дело было в 2012 г., то смотрим НК в редакции 2012 года:
Статья 156 НК говорит:
1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды доходов:
...
28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем в целях осуществления им деятельности, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами;

Если в договоре дарения не указано, что земля дарится ИП, а написано просто ФИО, то считаю, что эта земля не будет облагаться ИПН, т.к. ИП не использует ее в своей деятельности, на баланс ее себе ставить не обязан.
Может это физлицо ее потом просто продаст?

Тогда и форму 700 надо сдавать не от ИП, а от физлица, ф.701 не сдавать.
Автор: Volgina A
Добавлено: #6  Пт Июн 07, 2013 11:44:42
Заголовок сообщения:
Дело в том,что мы ее сразу в налоговой зарегистрировали на ИП, и расчеты сдаем по ней. Просто сейчас думаю.надо бы ло ее в 220ф. как доход ИП показывать,и облагать сумму 10 % ИПН?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Пт Июн 07, 2013 12:03:50
Заголовок сообщения:
Да, тогда надо показать как доход и обложить ИПН.
Автор: mitsu
Добавлено: #8  Пт Июн 07, 2013 13:04:51
Заголовок сообщения:
Volgina A, почитайте ст.180 Имущественный доход физ лица от налогового агента. то есть возникает имущественный доход если срок нахождения менее 1 года. мне кажется к вам она подходит
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #9  Пт Июн 07, 2013 13:38:26
Заголовок сообщения:
mitsu, ей это не подходит, т.к. менее год- это только для земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, под гараж.
Автор: Volgina A
Добавлено: #10  Пт Июн 07, 2013 14:55:39
Заголовок сообщения:
Из чего исчислять имущественный доход, если к нам земля пришла бесплатно. Прироста стоимости нет.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #11  Пт Июн 07, 2013 15:04:48
Заголовок сообщения:
Точно, тут вообще не имущественный доход, а доход от безвозмездно полученного имущества - ст.96.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ