» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Обязаны мы сдавать отчеты по аренде земли у ЮЛ ?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: SBB
Добавлено: #1  Пн Май 06, 2013 15:25:05
Заголовок сообщения: Обязаны мы сдавать отчеты по аренде земли у ЮЛ ?
Нам недавно переделали сф Была аренда цеха ,но ее разделили на ә строки

1. аренда земли под цехом без ндс
2. аренда цеха с ндс
Мы должны отчитываться в налоговую по аренде земли ?

Добавлено спустя 10 минут 32 секунды:

Раньше землю отдельно арендодатель не выделял в сф
Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #2  Пн Май 06, 2013 17:06:04
Заголовок сообщения:
Это вы должны отразить в Договоре-кто несет ответственность по уплате налогов. Аренда-это то же право владения землей. См.свой договор. Если нет, пропишите доп.соглашением.
Автор: A.Vail
Добавлено: #3  Пн Май 06, 2013 17:28:16
Заголовок сообщения:
ИМХО платить и отчитываться по земле должен арендодатель - владелец земли (посмотрите кто является плательщиком налога - ст. 373 НК).

SBB, а на каком основании ваш поставщик сдает землю в аренду без НДС, цех же не относится к жилому зданию?
Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #4  Пн Май 06, 2013 17:38:07
Заголовок сообщения:
A.Vail, Согласна, спасибо, чуть не ввела коллегу в заблуждение.
Автор: SBB
Добавлено: #5  Пн Май 06, 2013 20:04:43
Заголовок сообщения:
Цитата:
1. Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:
1) на праве собственности;
2) на праве постоянного землепользования;
3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

у нас аренда цеха и аренда земли под цехом

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

A.Vail говорит:
SBB, а на каком основании ваш поставщик сдает землю в аренду без НДС, цех же не относится к жилому зданию?

я задал этот вопрос на форуме и получил такой ответ
http://balans.kz/viewtopic.php?p=531543#531543
посмотрите тему
Автор: A.Vail
Добавлено: #6  Вт Май 07, 2013 13:52:24
Заголовок сообщения:
Перечисленные в цитате права определяются на основании документов, указанных в п. 5 ст. 372, и договор аренды с частным лицом к этим документам не относится.

SBB говорит:
посмотрите тему

Написал в той теме.
Автор: SBB
Добавлено: #7  Вт Май 07, 2013 15:42:54
Заголовок сообщения:
Арендодатель ТОО и сф частное лицо не выписывает
Автор: A.Vail
Добавлено: #8  Вт Май 07, 2013 18:08:37
Заголовок сообщения:
"Частное лицо" - имел ввиду субъект частного предпринимательства, не государство.
Автор: SBB
Добавлено: #9  Ср Май 08, 2013 13:16:38
Заголовок сообщения:
A.Vail говорит:
Перечисленные в цитате права определяются на основании документов, указанных в п. 5 ст. 372, и договор аренды с частным лицом к этим документам не относится.

Цитата:
Статья 372. Общие положения
1. В целях налогообложения все земли рассматриваются в зависимости от их целевого назначения и принадлежности к следующим категориям:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения (далее - земли промышленности);
4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения (далее - земли особо охраняемых природных территорий);
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Принадлежность земель к той или иной категории устанавливается земельным законодательством Республики Казахстан. Земли населенных пунктов для целей налогообложения разделены на две группы:
1) земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
2) земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем.
3. Налогообложению не подлежат следующие категории земель:
1) земли особо охраняемых природных территорий;
2) земли лесного фонда;
3) земли водного фонда;
4) земли запаса.
В случае передачи указанных земель (за исключением земель запаса) в постоянное землепользование или первичное безвозмездное временное землепользование они подлежат налогообложению в порядке, установленном статьей 385 настоящего Кодекса.
4. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землевладельцев и землепользователей.
5. Земельный налог исчисляется на основании:
1) документов, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования;
2) данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами.

Автор: A.Vail
Добавлено: #10  Ср Май 08, 2013 13:33:12
Заголовок сообщения:
SBB говорит:
A.Vail говорит:
Перечисленные в цитате права определяются на основании документов, указанных в п. 5 ст. 372, и договор аренды с частным лицом к этим документам не относится.


Цитата:
Статья 372. Общие положения
...


SBB, это вопрос или подтверждение?
Автор: SBB
Добавлено: #11  Ср Май 08, 2013 14:28:32
Заголовок сообщения:
В договоре про оплату налогов аренды за землю ничего не говориться с ТОО
Автор: A.Vail
Добавлено: #12  Ср Май 08, 2013 14:35:18
Заголовок сообщения:
И не должно говориться, т. к. такой договор не является документом, на основании которого исчисляют налог на землю. Документы перечисленные в п.п. 1 п. 5 ст. 372 являются документами установленного образца, выдаваемые уполномоченными государственными органами. Такой документ должен быть у вашего арендодателя и по нему он должен платить налог.
Автор: SBB
Добавлено: #13  Ср Май 08, 2013 15:24:24
Заголовок сообщения:
Вопрос спорный Ранее мы часто платили налдоги за собственника по условиям договора
Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #14  Ср Май 08, 2013 15:59:28
Заголовок сообщения:
A.Vail, SBB, В отношении НДС по теме: в ст.249 были внесены изменения (если мне не изменяет память в 2009 году, которые вводились в действие с 01.01.2003 года) об освобождении от НДС передачи права владения и аренды зем.участка, за исключением земель, занятых под парковки стоянки, жилые здания,используемые под гостиницы. Так что аренда земли под цех без НДС.
Автор: A.Vail
Добавлено: #15  Ср Май 08, 2013 17:03:26
Заголовок сообщения:
Написано мудрено, конечно, но давайте попробуем разобраться:

Ст. 249 НК говорит:
2. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость.

Не освобождаются от налога на добавленную стоимость:

1) плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;

2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда.


Я так понимаю, что от НДС освобождаются только обороты , связанные с жилыми зданиями, не используемыми под гостиницы.
Автор: SBB
Добавлено: #16  Ср Май 08, 2013 17:15:52
Заголовок сообщения:
Так ли с НДС ? Может претензию арендодателю написать ?
Автор: A.Vail
Добавлено: #17  Ср Май 08, 2013 17:28:46
Заголовок сообщения:
SBB говорит:
Может претензию арендодателю написать ?

Написать можете, только будут ли слушать, какие у вас полномочия контролировать правильность исчисления налогов третьих лиц?
Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #18  Ср Май 08, 2013 17:33:51
Заголовок сообщения:
A.Vail, Здесь заложен смысл того, что если аренда жилого здания или его части, но оно используется под гостиничные услуги, то будьте добры зачислите НДС

Добавлено спустя 39 секунд:

А в остальных случаях освобожденный оборот.
Автор: A.Vail
Добавлено: #19  Ср Май 08, 2013 17:40:12
Заголовок сообщения:
Мне кажется, что здесь перечисление зданий, обороты по которым не попадают под освобождение НДС:

1) про гостиницы

Цитата:
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда.

2) здания, не относящиеся к жилым

Цитата:
2) передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым жилым зданием (частью жилого здания), используемым для предоставления гостиничных услуг, зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, а также аренда такого земельного участка, в том числе субаренда.

Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #20  Ср Май 08, 2013 17:46:20
Заголовок сообщения:
A.Vail, Да. Согласна. Прочла не внимательно... :bravo:
Автор: SBB
Добавлено: #21  Ср Май 08, 2013 18:16:13
Заголовок сообщения:
A.Vail говорит:
Написать можете, только будут ли слушать, какие у вас полномочия контролировать правильность исчисления налогов третьих лиц?

заинтересованность в зачете .....
Автор: A.Vail
Добавлено: #22  Ср Май 08, 2013 18:25:29
Заголовок сообщения:
Тогда требуйте, покажите законодательство, пригрозите НУ
Автор: SBB
Добавлено: #23  Сб Май 11, 2013 07:17:15
Заголовок сообщения:
Цех выгодный Директор согласен на все Вот пусть директор сам и думает Деньги его

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ