» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Право аренды земельного участка является фиксированным активом?

 
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых


Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #1  Пт Апр 26, 2013 16:16:25
Заголовок сообщения: Право аренды земельного участка является фиксированным активом?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, право аренды земельного участка относится ли к фиксированным активам или же его учитывать как объект не подлежащий амортизации (земля). Мы приобретаем право аренды за определенную плату, по какому счету его учитывать?


Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #2  Пт Апр 26, 2013 16:47:35
Заголовок сообщения:

Являются нематериальным активом.


Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #3  Пт Апр 26, 2013 17:05:16
Заголовок сообщения:

А на каком счете его учитывать?


Автор: Людмилка Фролова
Добавлено: #4  Пт Апр 26, 2013 17:12:54
Заголовок сообщения:

Екатерина Валериевна, Ваш договор точно на право аренды? Посмотрите похожую тему: http://balans.kz/viewtopic.php?t=14589


Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #5  Пт Апр 26, 2013 17:43:09
Заголовок сообщения:

Людмилка Фролова, У нас была земля в аренде, отчитывались по ф 851, а потом мыы приобрели у государства право аренды з/у,280 000 тг, т.е. отчитываемся также по ф 851, участок также принадлежит гос-ву, но теперь мы можем это право продавать третьим лицам, которые в свою очередь могут быть арендаторами данной земли.


Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #6  Пн Апр 29, 2013 12:55:48
Заголовок сообщения:

Уважаемые форумчане! Поделитесь опытом, кто сталкивался с этим? На каком счете учитывать право аренды земельного участка?


Автор: mitsu
Добавлено: #7  Пн Апр 29, 2013 13:21:52
Заголовок сообщения:

Если это право аренды земельного участка. К имущественным правам относятся: право владения и пользования (то как раз и относятся к вам что вы как арендаторы владеете и пользуетесь объектом имущества). Имущественное право -это само по себе не имущественное благо (как земля здание товар и пр материальные вещи) как как право пользования владения. то есть не имеет материальной формы. а если не материальной формы. Значит подпадает под признак нематериального актива. так имеет нематериал форму, будет приносить доход в будущем от пользования землей


Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #8  Пн Апр 29, 2013 14:57:33
Заголовок сообщения:

mitsu, согласна с Вами. Но вот у меня возникает вопрос, при реализации данного "права" что будет являться оборотом облагаемым НДС? Или же Передача права аренды з/у не облагается НДС? Но ведь это нематериальный актив? Или лучше мне перенести данный вопрос в другую ветку?


Автор: Galina Moisseyenko
Добавлено: #9  Пн Апр 29, 2013 16:41:47
Заголовок сообщения:

Учет права аренды земельным участком ведется на счете 2730-Нематериальные активы - прочие. Аммортизацию в бух учете рассчитывается исходя из срока аренды, в налоговом учете можно применять по факту, но не более 15%. При реализации права аренды зем.участком- оборот освобождается от НДС9см.п.2ст.249НК)


Автор: Екатерина Валериевна
Добавлено: #10  Пн Апр 29, 2013 17:26:51
Заголовок сообщения:

Спасибо всем большое за помощь!


  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ