» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ФЛ приобрел производственную базу за 2 млн.налоговая говорит,что необходимо переоценка,так ли это?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Веселая
Добавлено: #1  Ср Апр 06, 2011 17:58:16
Заголовок сообщения:
Если сдавать 700 ф как ИП,то есть до 31 марта 2012 году , а оплату производить до 11 апреля. Я понимаю так. А в налоговой мне говорят ,что мне нужно оплатить налог до 1 октября.
Автор: Рита
Добавлено: #2  Ср Апр 06, 2011 16:22:54
Заголовок сообщения:
Веселая говорит:
Это я должна как ип высчитывать земельный налог или по 406?

Рита говорит:
Вы должны сдавать отчетность по земельному налогу и налогу на имущество по ф.700, так же как ИП на патенте.

Почитайте еще вот эту ветку http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=33472 и саму ст.406, о чем там речь.
Автор: Веселая
Добавлено: #3  Ср Апр 06, 2011 16:07:30
Заголовок сообщения:
Статья 390. Особенности исчисления, уплаты налога и представления отчетности по налогу в отдельных случаях
4. Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, в том числе частные нотариусы, адвокаты, по земельным участкам, занятым нежилыми помещениями, находящимися на праве собственности, за исключением земельных участков, указанных в части второй настоящего пункта, исчисляют, уплачивают земельный налог и представляют налоговую отчетность по земельному налогу в порядке, установленном настоящим разделом для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента. Положения настоящего пункта не распространяются на земельные участки физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, занятые нежилыми помещениями, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса.
Это я должна как ип высчитывать земельный налог или по 406?
Автор: Рита
Добавлено: #4  Ср Апр 06, 2011 15:23:50
Заголовок сообщения:
Наконец-то...

Тогда так. Вы должны сдавать отчетность по земельному налогу и налогу на имущество и ежегодно сдавать отчетность в НУ по ф.700, так же как ИП на патенте.
Подробнее в теме http://balans.kz/viewtopic.php?p=399811#399811

Земельный налог платится с площади - она есть у вас в Акте собственности на землю.
А вот налог на имущество платится со стоимости этого самого имущества.
Статья 397 НК говорит:
4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения.
В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

У вас отдельно стоимости построек нет, т.е. нет первоначальной стоимости имущества, а только есть общая стоимость имущества и земли. Вот именно поэтому и надо делать оценку, а не потому что
Веселая говорит:
Налоговая говрит.что :"Производственная база не может столько стоить "

Это их не касается, продавец за сколько захотел, за столько и продал.
Почитайте еще вот эту тему http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=14158

Еще думаю, можно избежать оценки таким способом. В налоговом кодексе не говорится, стоимость приобретения определяется только из договора купли-продажи.
Поскольку вы купили у ЮЛ, то это ЮЛ может дать вам накладную и акт приемки-передачи производственной базы, и вот в этих документах расписать, что сколько стоит.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

Рита говорит:
В налоговом кодексе не говорится, стоимость приобретения определяется только из договора купли-продажи.

Пропустила слово "что". Надо читать так:
В налоговом кодексе не говорится, что стоимость приобретения определяется только из договора купли-продажи.[/quote]
Автор: Веселая
Добавлено: #5  Ср Апр 06, 2011 15:07:55
Заголовок сообщения:
Производственная база и право частной собственности на земельный участок проданы "Продавцом" "Покупателю" за 2 млн тенге....

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Земля и здание тока перечислены ,а цена на них по отдельности нет. Только одна общая
Производственная база и право частной собственности на земельный участок проданы "Продавцом" "Покупателю" за 2 млн тенге....
Автор: Рита
Добавлено: #6  Ср Апр 06, 2011 15:04:30
Заголовок сообщения:
Веселая, у меня терпение кончается. Вы можете по-человечески прямо ответить на вопрос:
Рита говорит:
указана ли в нем цена отдельно стоимости здания и стоимости земли?

Веселая говорит:
И ОТДЕЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ СТОИТ ЦЕНА .

Цена чего?
Процитируйте конкретно, что написано в приложении.

И отключите Caps Lock, а то сейчас в баню загремите.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Веселая говорит:
ТАК ОНИ ВСЕ ВЕТХИЕ.

Ни меня, ни налоговые органы не интересует, в каком они состоянии, я вас про это не спрашивала. Ответьте, пожалуйста, на те вопросы, который сформулированы.
Автор: Веселая
Добавлено: #7  Ср Апр 06, 2011 14:59:00
Заголовок сообщения:
Рита говорит:
ФЛ приобрел базу каким способом и у кого (у ФЛ или у ЮЛ)? Есть ли договор купли-продажи и указана ли в нем цена отдельно стоимости здания и стоимости земли?
фл У юл ПРИОБРЕЛ УКАЗАНЫ ВСЕ ПОСТРОЙКИ. И ОТДЕЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ СТОИТ ЦЕНА .

Добавлено спустя 3 минуты:

тАМ ЕСТЬ ЗДАНИЯ И ПРИСТРОЙКИ , ТАК ОНИ ВСЕ ВЕТХИЕ.
Автор: Рита
Добавлено: #8  Ср Апр 06, 2011 14:56:56
Заголовок сообщения:
А на мои вопросы так и не ответили.
Рита говорит:
ФЛ приобрел базу у кого (у ФЛ или у ЮЛ)? Есть ли договор купли-продажи и указана ли в нем цена отдельно стоимости здания и стоимости земли?

И вообще есть ли там здание или только земля?
Автор: Веселая
Добавлено: #9  Ср Апр 06, 2011 14:46:42
Заголовок сообщения:
Налоговая говрит.что :"Производственная база не может столько стоить " На саомм деле скоко там не база , а земля.Тока вот в договоре указана Производственная база.

Добавлено спустя 55 секунд:

Рита говорит:
Трудоголик2, не спешите. Оценка ( а не переоценка) здания возможно будет нужна в зависимости от того, как ответит на мои вопросы Веселая.
Да да оценка.
Автор: Рита
Добавлено: #10  Ср Апр 06, 2011 14:45:36
Заголовок сообщения:
Трудоголик2, не спешите. Оценка ( а не переоценка) здания возможно будет нужна в зависимости от того, как ответит на мои вопросы Веселая.
Автор: Трудоголик2
Добавлено: #11  Ср Апр 06, 2011 14:38:06
Заголовок сообщения:
Веселая, если у вас в договоре купли-продажи стоит цена 2 млн тенге, на каком основании НК утверждает, что необходимо делать переоценку? Да если Вы собираетесь продавать, то тогда переоценку бы сделать не мешало. Но и если исходить из ГК, то стоимость сделки определяется соглашением сторон. Поэтому вы должны в договоре продажи указать тоже 2 млн.
Автор: Рита
Добавлено: #12  Ср Апр 06, 2011 14:36:55
Заголовок сообщения:
ФЛ приобрел базу каким способом и у кого (у ФЛ или у ЮЛ)? Есть ли договор купли-продажи и указана ли в нем цена отдельно стоимости здания и стоимости земли?
Автор: Веселая
Добавлено: #13  Ср Апр 06, 2011 14:26:02
Заголовок сообщения: ФЛ приобрел производственную базу за 2 млн.налоговая говорит,что необходимо переоценка,так ли это?
ФЛ приобрел производственную базу за 2 млн.налоговая говорит,что необходимо переоценка,так ли это ? Где я могу узнать это.И вообще могу ли я его продать за такую же цену?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ