| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | ИП сдает ТОО жилое помещения (квартиру) и/или нежилого (офиса) в аренду по доверенности ФЛ. Отчеты 701.02, 701.03 ИП должен сдавать? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Незнайка |
| Добавлено: | #1 Пн Фев 08, 2010 17:39:18 |
| Заголовок сообщения: | ИП сдает ТОО жилое помещения (квартиру) и/или нежилого (офиса) в аренду по доверенности ФЛ. Отчеты 701.02, 701.03 ИП должен сдавать? |
Добрый день. Почитала разные ветки на эту тему, но вопросы остались. ИП (упращенка) по доверенности ФЛ (не ИП) сдает в ТОО квартиру ФЛ. Между ИП и ФЛ есть только доверенность на право сдачи в аренду и получения ден.средств (т.е. доход получает ИП) + уплата налогов и все действия связанные с этим. Между ИП и ТОО договор аренды с указанием, что в сумму аренды входит комуналка, уплата и отчетность по налогам (в т.ч.имущество, зем, окр.среда). Вопрос: 1.отчеты 701.02, 701.03 по имуществу и земле сдает или не сдает ИП? Если сдает, то берет оценку в БТИ и зем.комитете ? 2.или просто (согласно оценок) на РНН ФЛ платится сумма ЗемН и ИмНпо ставкам ИП? 3.ком.платежи оплачиваются по квитанциям на РНН ФЛ? 4. 870.00 сдавать или нет? Ясно только, что ИП должен сдать ф.910. |
|
| Автор: | Незнайка |
| Добавлено: | #2 Вт Фев 09, 2010 11:01:01 |
| Заголовок сообщения: | |
Неужели таких ситуаций нет ни у кого ? |
|
| Автор: | Delfi | ||
| Добавлено: | #3 Ср Фев 10, 2010 13:57:57 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
"исчисление налога на имущество по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности производится по ставке 0,5% к стоимости объекта налогообложения. В случае, если данное недвижимое имущество выведено из состава жилищного фонда, Вам необходимо произвести оценку объекта налогообложения у оценщика." Т.е. ИП как доверительный управляющий сдает расчеты и декларации на имущество (которое выведено из жилого фонда), по сумме аренды - сдает 910 форму. ТОО по договору аренды оплачивает налоги на РНН ИП, коммунальные услуги по реквизитам физ. лица.
С чем связано? объект налогообложения? Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: В НК ИП следует зарегистрировать объект налогобложения на имущество Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд: по жилому помещению ТОО сумму налога оплачивает на РНН физ. лица, физ. лицо ничего из отчетности не сдает, ИП тоже. |
|||
| Автор: | Swet_N |
| Добавлено: | #4 Ср Фев 10, 2010 14:11:00 |
| Заголовок сообщения: | |
Подскажите, а как нужно "зарегистрировать объект налообложения на имущество" Нужно какую-то форму сдавать - или это делается в произвольном виде? Мы уже стоим в НК по месту налогооблагаемого объекта....а вот как зарегистрировать объект налообложения не в курсе и НК не дает никаких объяснений... Добавлено спустя 4 минуты: Я ИП, работаю на упрощенке - свой доход по аренде включаю в форму 910.00 А вот как быть с отчетами по имуществу? Какие расчеты сдавать? Я сдаю свою собственную квартиру в аренду - квартира не выведена из жилого фонда, числится на мне, как на физ. лице. Как я понимаю налоги платить по ставке 0,5%. А с какой стоимости? |
|
| Автор: | Delfi | ||||
| Добавлено: | #5 Ср Фев 10, 2010 15:20:38 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
квартира уже зарегистрирована, она ваша собственность.
расчет по имуществу 701.01 до 15 февраля. Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды: Расчет налога на имущество: http://balans.kz/viewtopic.php?t=23554 |
|||||
| Автор: | naomi |
| Добавлено: | #6 Ср Фев 10, 2010 15:27:25 |
| Заголовок сообщения: | |
Swet_N Вам по имуществу ничего здавать не надо, ваша квартира является жилым помещением и налог на имущество вам начисляет сам НК, а во за доход от сдачи этой квартиры в наем 910 сдаете, ну это вы уже знаете. |
|
| Автор: | Swet_N | ||
| Добавлено: | #7 Ср Фев 10, 2010 15:46:48 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
но ведь квартира используется в предпринимательской деятельности - сдается в аренду. Я являюсь ИП на УД....доход по аренде включаю в форму 910. И не смотря на то, что я являюсь ИП, квартира используется в предпринимательской деятельности, но НЕ выведена из жилфонда - т.е. является жилым помещением - я не сдаю никакой отчетности? и оплачиваю налог как физ лицо? что-то совсем я запуталась :shock: умоляю поправьте меня: 1. я ИП если сдаю квартиру - жилое помещение - в аренду (не важно кому ИП, ТОО (под офис) или физ лицу) - то отчитываюсь по форме 700 и сдаю расчет 701.01 и доход по аренде включаю в форму 910.00. Налог на имущество по ставке 0.5% оплачиваю. 2. Если я просто веду в этой квартире (жилое помещение, своя квартира не выведенная из жилфонда) деятельность, Я ИП (ОУР или УД)- просто веду там бизнес, то я также сдаю расчет 701.01 и декларацию 700.00 и оплачиваю налог на имущество по ставке 0.5%. Т.е. не играет роли - жилое помещение или нет. Ведется предпринимательская деятельность - сдаем отчет и платим 0,5% налог на имущество. Другой вопрос уже доказать НК - велась там деятельность или нет... |
|||
| Автор: | Delfi | ||
| Добавлено: | #8 Ср Фев 10, 2010 16:15:36 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
так точно.... |
|||
| Автор: | Swet_N |
| Добавлено: | #9 Ср Фев 10, 2010 16:19:56 |
| Заголовок сообщения: | |
А как зарегистрировать в НК, что данная недвижимость используется в предпринимательсткой деятельности? НК говорит, что не надо ничего .... но здесь уже обсуждалось, что как-то надо регистрировать.. подскажите пожалуйста - как? в произвольной форме? |
|
| Автор: | Незнайка | ||||||||
| Добавлено: | #10 Ср Фев 10, 2010 16:37:12 | ||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||
в даном случае ИП не доверит управляющий (договора нет, только доверенность на управление и получение дохода и распоряжение им) поэтому ф.910.00 сдает на свое РНН (ИП) а с налогом на им-во с жилым фондом так поступить:
ком услуги на РНН физ.лица. а если это офисное помещение (в жилом доме цокольный этаж специально строился как офис, поэтому и из жилого фонда не выводился)? с налогом на им-во что делать?
поэтому и справшиваю: если квартира (жилая) и/или офис (в жилом доме цокольный этаж специально строился как офис, поэтому и из жилого фонда не выводился) используется в предпринимательской деятельности, надо ли оформлять заявл по форме №17 и сдавать эту форму? Добавлено спустя 7 минут 57 секунд:
это касалось, если, например, у вас две картиры: в одной вы живете сами, а другую сдаете. То пишите в НК в произв форме письмо, что квартира (где вы живете) не использ в предпр деятельности, на случай, если вдруг захотите ее продать чтобы это не стало Вашим доходом. а заявление по форме №17 (http://www.salyk.kz/ru/taxcode/Npa/Pages/taxstatement.aspx) для регистрации транспорта, недвижимости и пр согласно ст. НК 577 |
|||||||||
| Автор: | Swet_N |
| Добавлено: | #11 Ср Фев 10, 2010 16:45:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Как поняла именно 17 форму сдают для регистрации объектов налогообложения в НК.БЫла в Налоговом Управлении - они сказали не знают ни про какую такую форму. Подскажите, где её взять? не могу найти! Заранее спасибо! Добавлено спустя 6 минут 12 секунд: зашла по указанной ссылке ... извиняюсь, но не вижу такой формы :( помогите пожалуйста :( |
|
| Автор: | Незнайка | ||||
| Добавлено: | #12 Ср Фев 10, 2010 16:53:41 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
может сдесь найдете ответ http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=22938
Да Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд: вот Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду: а по указанной мной ссылке в п.10 она называется "17) о постановке на регистрационный учет согласно приложению 17 к настоящему приказу;" |
|||||
| Автор: | Swet_N |
| Добавлено: | #13 Ср Фев 10, 2010 17:14:05 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо за форму! спасибку отправила, но толи уже к вечеру дело...не могу понять где в этой форме, хоть что-то касательно объектов налогообложения..... получается я только галочку ствлю в пункте С, 1-го раздела "Регистрация объекта связанного с объектом налогообложения. Ну и все свои данные указываю И все? А доки на недвижимость прикладывать к заявлению? Где указыватеся что именно эта недвижимость регистрируется? |
|
| Автор: | Delfi | ||
| Добавлено: | #14 Ср Фев 10, 2010 17:14:54 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Никакой формы вам сдавать не надо....... Заполните 700.01 форму и оплатите. и спите спокойно........ Если купите еще квартиру, тогда и сдадите........ |
|||
| Автор: | Незнайка | ||||
| Добавлено: | #15 Ср Фев 10, 2010 17:23:27 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
поддерживаю! а что с
|
|||||
| Автор: | Мара | ||
| Добавлено: | #16 Ср Фев 10, 2010 17:32:09 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
в смысле за вывоз мусора? или как-то ещё "загрязняете"? |
|||
| Автор: | Незнайка | ||
| Добавлено: | #17 Ср Фев 10, 2010 17:52:50 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
да, только за это |
|||