Гульжиан
Коллега
Спасибки: +6
с : 09.02.2010
Сообщений: 118
Город, область: Костанай
|
 Добавлено: Пт Дек 23, 2022 13:51:06 Заголовок сообщения: Re: С 01.01.2023 сдавать в аренду нежилые помещения можно только на общеустановленном режиме |
|
|
Alya говорит: |
Pietr Tikhonov говорит: |
К сведению, с 2023 года вы не сможете применять СНР на основе упрощённой декларации по вашей деятельности. |
С 2023г. сдача в аренду только на ОУР ? |
Какие арендодатели должны перейти на общеустановленный режим с 01 января 2023 года
В связи с вносимыми изменениями в статью 683 Налогового кодекса (в настоящее время законопроект принят в Парламенте РК, отправлен на подпись Президенту подписан Президентом 22.12.2022) с 01 января 2023 года не вправе будут применять специальный налоговый режим налогоплательщики, осуществляющие определенные виды деятельности, сообщает Учет.kz.
Среди них:
• аренда и эксплуатация торгового рынка;
• сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам 1, 2 и 3 категории в соответствии с законодательством Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;
• деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги.
При этом из перечня запрещенных для применения СНР видов деятельности исключается сдача в аренду и управление собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилища).
Таким образом, после принятия законопроекта и вступления в силу со следующего года арендаторы, сдающие в субаренду торговые объекты на торговых рынках, стационарные торговые объекты 1, 2 и 3 категории, а также торговые места, торговые объекты и точки общепита на таких объектах, обязаны будут перейти с СНР на ОУР и подать уведомление о переходе на ОУР в декабре 2022 года.
То есть данные поправки касаются владельцев торговых рынков, сдающих в аренду, а также арендаторов, сдающих в субаренду торговые объекты.
По каким торговым объектам арендаторы должны перейти на общеустановленный режим при сдаче в субаренду?
В связи с возникающими вопросами у предпринимателей рассмотрим понятия торговых объектов, по которым арендаторы при сдаче в субаренду должны перейти на общеустановленный режим. Понятия и классификация торговых объектов предусмотрены законом РК от 12 апреля 2004 года № 544 «О регулировании торговой деятельности».
№ Наименование объекта Определение
1
Торговый рынок
обособленный имущественный комплекс, предназначенный для торговой деятельности, с централизацией функций хозяйственного обслуживания территории, управления и охраны, действующий на постоянной основе и обеспеченный площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также соответствующий санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, архитектурно-строительным и иным требованиям в соответствии с законодательством Республики Казахстан
2.
Торговый объект здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров
3.
Торговое место место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров
4.
Стационарный торговый объект здание или часть здания (встроенное, встроенно-пристроенное, пристроенное помещение), сооружение или часть сооружения (встроенное, встроенно-пристроенное, пристроенное помещение), прочно связанные с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения
Стационарные торговые объекты подразделяются:
Категория 1 которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью более десяти тысяч квадратных метров, реализующие продовольственные, непродовольственные товары, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты
Категория 2 которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от двух тысяч до десяти тысяч квадратных метров, специализирующиеся на реализации продовольственных, непродовольственных товаров, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты
Категория 3 которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от пятисот до двух тысяч квадратных метров, обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии)
Общественное питание предпринимательская деятельность, связанная с производством, переработкой, реализацией и организацией потребления продуктов питания
5. Ресторан объект общественного питания и отдыха, предлагающий ассортимент блюд сложного приготовления, включая заказные и фирменные, а также алкогольную продукцию с обязательным предоставлением услуг официантов потребителям
6. Кафе объект общественного питания и отдыха, предлагающий ассортимент блюд несложного приготовления, а также алкогольную продукцию с обязательным предоставлением услуг официантов потребителям
7. Бар объект общественного питания и отдыха, предлагающий потребителям закуски, десерты и кондитерские изделия, а также алкогольную продукцию
8. Столовая объект общественного питания с самостоятельным обслуживанием потребителей
Таким образом, с 01.01.2023 года:
• предприниматели, сдающие в аренду и эксплуатирующие торговые рынки, обязаны перейти на общеустановленный режим;
• предприниматели, которые арендуют торговые объекты, торговые места, объекты общепита на торговых рынках и стационарных торговых объектах 1, 2 и 3 категории и при этом СДАЮТ в СУБАРЕНДУ эти объекты, обязаны перейти на общеустановленный режим;
• предприниматели, которые арендуют торговые объекты, торговые места, объекты общепита на торговых рынках и стационарных торговых объектах 1, 2 и 3 категории, но НЕ СДАЮТ в СУБАРЕНДУ эти объекты, остаются на специальном налоговом режиме.
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
+2
